某高层住宅物业项目的建筑总面积为48万m2，该项目是当地最大的住宅建设项目，分两期建设。同时，整个

某物业项目位于沿海城市，总建筑面积达80余万m2，属中高层、高层住宅物业，项目分三 期建设，是当地最大的住宅建设项目，也是该市的重点工程倍受当地居民和政府关注。整个小区的建设申报了国家安居示范工程小区，建设单位为把这个项目建设经营好，在项目的立项阶段就选聘了一家具有丰富经验的物业服务企业，并由其负责该项目物业管理的早期介入工作。物业服务企业在规划设计阶段，参与了多次论证会，就规划方案提出了多项建议，并得到建设单位的采纳，受到建设单位和业主的好评。 问题 1．通过案例分析早期介入的必要性。 2．物业服务企业早期介入的作用有哪些 3．列举物业服务企业在可行性研究阶段早期介入的主要内容。 4．物业服务企业在规划设计阶段早期介入的内容有哪些

A.建筑总面积为1500m2的公共图书馆的阅览室

B.国家标准规定的二类高层住宅建筑

C.城市轨道交通、隧道工程

D.建筑总面积为10000m2的体育场馆

A.3%

B.5%

C.6%

D.8%

A.设计的成本目标

B. 设计的进度目标

C. 设计的质量目标

D. 设计的出图计划

E. 项目的投资目标

A.设计的成本目标

B.设计的进度目标

C.设计的质量目标

D.设计的出图计划

E.项目的投资目标

A.设计的进度目标

B.设计的成本目标

C.设计的质量目标

D.设计的出图方式

E.项目的投资目标

A.一类高层公共建筑

B.二类高层公共建筑

C.二类高层住宅建筑

D.单、多层公共建筑

示，目标收益率为18%。试求该投资项目的净现金流量，计算该项目的财务内部收益率、财务净现值和动态投资回收期，并判断该投资项目的经济可行性。

物业经营期内现金收入与支出表 单位：万元

0%，50%，行业基准收益率为18%，贷款利率为12%，物业从第4年年初开始投入使用。预计物业经营期内的收支情况如下表所示，试通过该项目的净现金流量图，分析该投资项目的可行性(设现金收支均发生在年初)。

三级资质的物业服务企业应具备的条件是（）。

A.管理多层住宅200万m2

B.管理高层住宅50万m2

C.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于5人

D.注册资本人民币50万元以上