以下（）是办理《商品房预售许可证》的必要前提

商品房预售实行许可证制度，开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县()办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

A．建设行政主管部门

B．人民政府

C．房地产管理部门

D．工商管理部门

A.工程规划许可证

B.工程施工许可证

C.商品房预售测绘报告

D.按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上的证明

A.预售合同备案

B.预售合同登记

C.取得预售许可证

D.办理按揭贷款

A.《商品房预售许可证》

B.《商品房销售管理办法》

C.《商品房买卖合同示范文本》

D.《住宅质量保证书》