枣庄A项目交楼发生无效成本1000万，该费用直接从区域成就共享奖金中扣除（）

A.30.35%

B.7.14%

C.25%

D.22.7%

A.1

B.2

C.3

D.5

某市房地产开发公司2005年发生以下业务：

(1)建造一幢普通标准住宅出售，取得销售收入800万元，并按税法规定缴纳了有关税费。该公司为建此标准住宅而支付的地价款为120万元，投入的建楼成本为350万元，所借银行贷款利息支出无法按项目分摊，房地产开发费用计算比例适用10%。

(2)同年开发另一座普通标准住宅，销售额650万元，土地价款和开发成本税务机关认定为400万元，房地产开发费用税务机关认定为40万元，企业缴纳了相关税费。

要求：计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。

A.＜10万元，罚款500元

B.10万元≤A<100万，按无效成本金额2%罚款

C.≥100万元，按无效成本金额2%罚款

D.按无效成本金额2%罚款

A.进行《项目成本估算》时，成本管理部门依据类似项目的成本数据或者已结算项目的数据、以及项目所在区域的同档次或者相似建筑的成本构成情况及价格水平为战略发展部门提供成本数据支持

B.成本测算表中的单价应根据产品定位、交楼标准、图纸要求按当地工程造价计算依据、市场行情计算得出，如是参照已结算工程的单价，可以不注明参考数据的来源和依据

C.《目标成本测算表》的制订以项目的规划指标以及各部门共同确定的建造及材料部品标准、销售交楼标准等建造标准为基础，目标成本测算表须附详细的产品建造及材料部品标准说明及主要材料设备的目标成本分析

D.目标成本编制人员任职要求包括具有三年以上房地产企业成本领域工作经验，对成本数据具备较完整的认知

E.成本测算的量价分析标准不明确时，可以根据已结算工程的经验直接填写建筑面积单方成本或总金额，可以不注明参考依据

B．实测阶段要保证普通住宅面积不超过144平方米

C．竣备日期及合同收楼日，增值税、企业所得税、土地增值税都面临发生纳税义务，需入库税金，决算进度缓慢或票据不及时，影响成本等税前扣除，形成多入库税金，造成损失

D．质保金部分要求必须有发票才能扣除，要求在最后一次支付进度款时，施工方必须提供质保金部分发票