签约当时业主没有带身份证，经纪人可以上传一个非业主的身份证，然后手动修改成业主本人的身份信息，并约定后期业主提供身份证原件照片的时间（）

A.最后一个完整上传或补齐三证（业主身份证、产权证、委托协议）且合格的经纪人才是备件人

B.成交前24小时内上传委托备件不计入业绩

C.经纪人小刘上传了业主的身份证照片后，经纪人小明上传了房产证和委托协议。因为小刘是先上传的，所有经纪人小刘才是备件人

A.客户业主进入签约室，其他经纪人如果有客户也有意向应立即联系业主

B.如果其他经纪人因为不知情而联系了业主，业主或其他人告知正在约谈时，经纪人必须立即终止沟通

C.若集中带看时两位及以上客户均产生意向，当场约谈业主不限制

D.业主和客户在业主家进行谈判，符合签约室保护规则

A.告知孙宇带房产证原件及身份证原件

B.告知李立带身份证原件

C.提前准备好要签署的合同及会议室

D.提前告知李立服务费由他来出

A.签约室仅指的签约中心的签约室

B.客户在签约室等待业主到来，这个过程，也适用于签约室保护

C.如果业主告知经纪人自己正在和其他客户谈判，被告知者应当立即终止沟通

D.集中带看时两位及以上客户均产生意向，当场约谈业主，同样适用于签约室保护

A.如业主无法到场签约，可公证授权他人代为签约

B.业主已婚，只要房产证上没有配偶姓名，就不需要配偶出具《配偶同意出售证明》

C.如房产带有租约，应要求业主取得租客的《放弃优先购买权声明书》

A.黑线

B.红线

C.黄线

D.警告

A.签约前小涂与业主共同至建委查询房屋权属状况、又到派出所查询户籍情况

B.业主叮嘱小闵签约前不要将房屋内管道爆炸告诉顾客，小闵没有听从，签约前如实向客户陈述了房屋问题

C.业主欲以股权转让的方式出售房屋，小梦认真学习《生态底线制度》《签约管理制度》后告知业主此种操作方式公司禁止签约

D.员工小九利用工作之便，多次低价承租业主房屋后对外转租，从中赚取差价

A.郭达本人身份证

B.孙宇身份证

C.授权委托书

D.房屋权属证明

A.提醒业主准备好相关签约证件，如果客户有意向可以顺利签约

B.再次与业主确认房屋具体物业地址、看房时间，以免信息有误，造成客户对我们的不信任

C.提前让业主对客户有一定了解，取得业主好感

D.与业主确认好底价、报价

A.钥匙

B.录入

C.维护

D.没有业绩