出租型房地产的净收益计算公式为（）。

A.财务费用

B.维修费

C.保险费

D.管理费

E.税金

险费、房地产税、租赁代理费等。（）

产税、租赁代理费等。()

A.维修费

B.管理费

C.保险费

D.税费

E.经营利润

运用收益法评估房地产时，房地产总费用的箅公式正确的是（）。

A．房地产总费用=管理费+折旧费+保险费、+税金

B．房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

C．房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

D．房地产总费用=管理费+维修费+保险费．+税金+空房损失费

A.营业收入-（营业成本+营业费用）+投资净收益

B.营业收入-营业税金及附加+投资净收益

C.营业收入-（营业税金及附加+应交所得税）+投资净收益

D.营业收入-（营业成本+营业费用）+营业外收支净额

运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是（）。

A．房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金

B．房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

C．房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

D．房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费

A、房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+空房损失费

B、房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+土地价款摊销

C、房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+维修费

D、房地产总费用=维修费+管理费+保险费+税金+空房损失费

费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为（）万元。

A．245

B．275

C．315

D．345