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2021年10月5日，甲公司将办公楼划分为投资性房地产，对外进行出租，董事会已作出书面决议，表明其用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化，当日办公楼的账面价值为4100万元，公允价值为4800万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2021年12月31日的公允价值为5000万元。2022年1月1日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2022年1月1日起至2023年12月31日止，年租金为360万元，于每年年初收取。不考虑其他因素，下列有关甲公司的会计处理表述正确的有（）

A.2021年10月5日办公楼划分为投资性房地产的入账价值为4800万元

B.2021年10月5日办公楼划分为投资性房地产的入账价值为4100万元

C.2021年确认公允价值变动损益200万元

D.2021年确认公允价值变动损益900万元

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更多“2021年10月5日，甲公司将办公楼划分为投资性房地产，对外进行出租，董事会已作出书面决议，表明其”相关的问题

第1题

2021年1月5日，甲公司与乙公司签订了一份货物买卖合同，双方约定甲公司须在2021年3月将货物交付给乙公司。根据我国《民法典》规定，甲公司交付货物的时间可以是（)

A.2021年1月5日

B.2021年2月28日

C.2021年3月5日

D.2021年4月1日

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第2题

2017年5月15日，甲向乙借款10万元;同年10月5日，乙要求甲在2018年10月1日前还款，甲同意。后甲未按期还款。2018年11月1日，甲请求乙将还款期限再延长1年，乙不同意。由于甲一再拖延还款时间，乙拟提起诉讼。本案诉讼时效期间为()。

A.2017年5月15日～2020年5月15日

B.2017年10月5日～2020年10月5日

C.2018年10月1日～2021年10月1日

D.2018年11月1日～2021年11月1日

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第3题

房东小钱与客户小杨于2021年10月1日通过我司签订租赁合同，小钱同意2021年10月5日将房屋交付小杨，从2021年10月15日开始起租支付租金，租期为一年。下列说法正确的是？（）

A.免租期限为2021年10月5日起至2021年10月14日止

B.该合同并不存在免租期限

C.交房日期为2021年10月1日

D.租赁期限为2021年10月5日起至2022年10月14日止38厦门金色麦田房产代理有限公司

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第4题

经房客双方协商，交房时间为2021年10月5日，租期一年，承租方需支付租金的时间是2021年11月4日-2022年11月3日，其中2021年10月5日-2021年11月3日为免租期，问租赁期限填写准确的是：（）。

A.2021年10月5日-2022年11月3日

B.2021年10月5日-2022年10月4日

C.2021年11月4日-2022年11月3日

D.2021年11月4日-2022年10月4日

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第5题

甲公司将一张商业承兑汇票背书转让给乙公司。乙公司于汇票到期日2021年5月10日向付款人请求付款时遭到拒绝，乙公司向甲公司行使追索权的最后日期为（）。

A.2021年8月10日

B.2021年11月10日

C.2021年10月10日

D.2021年6月10日

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第6题

甲公司2018年1月6日从上海证券交易所购买A上市公司股票1000万股，并将其划分为交易性金融资产。该笔股票投资在购买日的公允价值为1000万元，另支付相关交易费用金额为25万元。2018年12月25日，A公司宣布对外发放现金股利，按每股0.1元发放。2021年1月5日甲公司收到现金股利。则2021年1月5日甲公司持有该股票的账面价值为()万元。

A.1025

B.1125

C.1100

D.1000

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第7题

出租方与承租方于2021年10月1日通过我司签订租赁合同，出租方同意2021年10月5日将房屋交付承租方，从2021年10月15日开始起租支付租金，租期为一年。下列说法错误的是？（）

A.因承租方在2021年10月1日未支付租房定金，因此合同待生效

B.因承租方在2021年10月1日未支付租房定金，因此合同报备该合同暂不提交电子业绩单

C.免租期限为2021年10月1日-2021年10月14日

D.租赁期限为2021年10月5日起至2022年10月14日止

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第8题

甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼,工程于2020年12月完工，2021年1月办妥(竣工)验收手续，2月付清全部工程价款，4月正式使用。根据房产税法律制度的规定，甲公司对此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是()。

A.2020年12月

B.2021年1月.

C.2021年2月

D.2021年4月

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第9题

根据《物权法》，甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司，下列说法错误的是（)。

A.如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司

B.如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司

C.甲公司无权将办公楼卖给丙公司

D.甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司

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第10题

甲公司向乙银行借款,以自己所有的办公楼抵押,甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司,下列说法错误的是:（)

A.如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司

B.如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司

C.甲公司无权将办公楼卖给丙公司

D.甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司

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第11题

2021年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定，该办公楼不可撤销的租赁期为5年，租赁期开始日为2021年7月1日，月租金为25万元，于每月末支付，首3个月免付租金，在不可撤销的租赁期到期后，甲公司拥有3年按市场租金行使的续租选择权。从2021年7月1日起算，该办公楼剩余使用寿命为30年。假定在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，不考虑其他因素，甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是()年。

A.4.75

B.5

C.8

D.30

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