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[多选题]

商业用房经营收入是指物业服务企业利用物业产权人、使用人提供的商业用房,从事经营活动取得的收入,下列属于商业用房经营收入的有()。

A.开办健身房

B.开办美容美发屋

C.经营停车场

D.经营游泳池

E.开办商店

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第1题

物业服务企业营业收入包括物业管理主营业务收入和其他业务收入。对于其他业务收入来说,其他业务收入是指物业服务企业从事主营业务以外的其他业务活动所取得的收入,包括()。

A.材料物资销售收入

B.废品回收收入

C.物业管理收入

D.商业用房经营收入

E.中介代销手续费收入

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第2题

()是指物业服务企业接受物业产权人、使用人的委托,对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入

A.物业管理收入

B.物业经营收入

C.特约服务收入

D.物业大修收入

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第3题

物业管理用房的所用权依法属于()。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

A.业主

B.物业服务企业

C.开发建设单位

D.使用人

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第4题

对个人商业用房贷款的借款申请人,在测算其还款能力时,应对其所购商业用房的经营前景、经营收入进行分析预测;所购商业用房的出租收入可作为评价借款申请人还款能力的主要依据。()
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第5题

只有零售商业物业的产权是统一的,才需要专业化的物业经营管理服务。()
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第6题

建筑区划内的物业服务用房,属于()。

A.业主共有

B.物业服务企业所有

C.建设单位所有

D.住建部门代管

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第7题

物业管理的对象是()。

A.物业产权人

B.社区居民委员会

C.物业使用人

D.街道办事处

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第8题

下列关于商品房开发贷款产品说法错误的是()。

A.向房地产开发企业发放的,用于商品房及其配套设施建设的贷款产品

B.按照贷款种类可分为住房开发贷款、商业用房开发贷款、综合用房开发贷款和保障性住房开发贷款

C.住房建筑面积占项目总建筑面积比例超过70%(含)的综合用房项目,按住房开发贷款管理

D.商业用房建筑面积占项目总建筑面积比例超过50%的综合用房项目,按商业用房管理

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第9题

个人商业用房贷款中所指商业用房的土地性质应为()。

A.国有土地

B.集体所有的土地

C.宅基地

D.租赁土地

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第10题

物业管理招标项目应具备的条件有()。

A.所招标的项目符合城市规划要求

B.所招标的项目按照政府规定的各类维修基金必须已经落实

C.所招标的项目能够为物业服务企业开展工作提供一定数量的办公用房、商业用房

D.所招标的项目符合政府颁发的规模要求

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