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题目

[单选题]

物业的某种年收益与其价格的比率指的是()

A.收益乘数

B.资本化率

C.有效毛收入乘数

D.净收益乘数

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B、资本化率
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第1题

收益乘数是()

A.物业价格除以其某种年收益所得的倍数

B.物业价格与其某种年收益所得的乘积

C.物业价格与其某种年收益之和

D.物业价格与其某种年收益之差

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第2题

资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率,前者是某种年收益与其价格的比率,后者是用来除以一连串的未来各期净收益,以求得未来各期净收益现值的比率。
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第3题

资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率,前者是某种年收益与其价格的比率,后者是用来除一连串的未来各期净收益,以求得未来各期净收益现值的比率。 ()此题为判断题(对,错)。
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第4题

资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率,前者是某种年收益与其价格的比率,后者是用来除一连串的未来各期净收益,以求得未来各期净收益现值的比率。 ()此题为判断题(对,错)。
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第5题

房地产价值或价格与其未来第一年的收益的比值称为()。

A.收益倍数

B.收益比率

C.收益指数

D.收益乘数

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第6题

关于金融产品定价的说法不正确的是()。

A.商业银行产品的价格一般由利率、佣金(手续费)、风险费率、隐含价格等构成。

B.利率是商业银行在一定时期收取的利息额与其借出本金的比率,是金融产品价格的唯一表现形式。

C.风险溢价是商业银行为顾客提供某种金融产品应获取的风险报酬与本金的比率。

D.隐含价格是银行产品定价中的一些非货币性内容。

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第7题

净物业收益指的是()

A.租赁场所年总收益减去双方确定的当年扣除项后所余款项

B.物业费收入

C.物业费收入、多经收入之和扣除商管公司支出后的净额

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第8题

债券的年实际利息收益与买入债券的实际价格之比率是指( )。

A.票面收益率

B.前期收益率

C.本期收益率

D.持有期收益率

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第9题

某宗物业预计未来每年的净收益为8万元,收益期限可视为无限年,该类物业的报酬率为8.5%。该宗物业的收益价格为()万元。

A.94.12

B.91.52

C.95.02

D.90.02

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第10题

请教:2011年中级经济师《金融专业》考前押密试卷(8)第1大题第20小题如何解答?

【题目描述】

第 20 题 债券当期收益率的计算公式是()。 A.票面收益/市场价格

B.票面收益/债券面值

C.(出售价格-购买价格)/市场价格

D.(出售价格-购买价格)/债券面值

【我提交的答案】: D
【参考答案与解析】:

正确答案:A

答案分析:

本期收益率也称当期收益率,是指本期获得债券利息额对债券本期市场价格的比率,即票面收益与其市场价格的比率。其计算公式为:本期收益率=票面收益/本期市场价格。

【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)

什么是票面收益

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第11题

某宗物业预计未来每年的净收益为8万元,收益期限可视为无限年,该类物业的报酬率为8.5%。该宗物业的
收益价格为()万元。

A.83.26

B.92.26

C.94.12

D.96.25

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