以下关于房屋评估正确的是（）

A.过户需要孙丽的儿子到场

B.过户需要孙丽的前夫（儿子的亲生父亲）到场

C.如果孙丽再婚，过户需要孙丽现任丈夫到场

D.过户需要孩子的出生证明和户口本

A.以房屋所估价值（或同户型房源成交价格）为基准，设置一个价格浮动空间，那么报价空间范围可以设为280万元

B.如果房主想尽快拿到钱急售房屋，那么报价可以下浮，略低于基准价格，报价280万元

C.如果房主不着急拿到钱想卖个好价钱，那么报价可以上浮，略高于基准价格。报价320万元，等待成交机会

D.如果房主不着急拿到钱想卖个好价钱，那么报价可以上浮，略高于基准价格。报价500万元，等待成交机会

A.业主欲加快出售房屋，于是以包佣金的条件吸引客户

B.业主卖房赠送装修家具，吸引想马上入住的客户

C.业主想客户以全款购买房屋，以奖励双倍佣金，促使经纪人达成出售条件

D.客户购买房屋的意愿高，业主提出客户包佣金，加速成交

A.甲的出资差额应由甲、乙、丙承担连带补缴责任

B.翔凤资产评估事务所应向“浪里行”公司承担赔偿责任

C.丁应向其他股东承担违约责任

D.乙应向公司补缴出资，但如果公司向其催缴已经超过诉讼时效则可不再出资

A．甲的出资差额应由甲、乙、丙承担连带补缴责任

B．景宏资产评估事务所应向"梅花"公司承担赔偿责任

C．丁应向其他股东承担违约责任

D．乙应向公司补缴出资，但如果公司向其催缴已经超过诉讼时效则可不再出资

如果王先生想采用个人住房公积金贷款的方式贷款，相对于个人商业贷款，关于公积金贷款的特点，下列四项中说法不正确的是()。

A．期限一般最长不超过30年

B．比商业银行住房贷款利率低

C．对贷款对象有特性的要求

D．对贷款人年龄限制相对较严

关于契税的说法，正确的是()

A．如果没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可在评估价格和土地基准地价中任意选择一种方式来评定契税的计税依据

B．符合减免税规定的纳税人，契税的计税金额在10000万元(含10000万元)以上的，由省级征收机关办理减免税手续，并报国家税务总局备案

C．符合减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同生效的30日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报

D．土地使用权和房屋赠与征收契税的计税依据根据政府批准设立的房地产评估机构的评定价格确定

A.本房不方便入户拍摄，评估公司采用同户型房源照片

B.评估公司的评估作业是有偿服务，是收费的

C.评估公司评估的是房屋的抵押价值，等于房屋市场价值减去法定优先受偿款

D.商业银行可以委托具备国家审批批准的房地产估价资质的房地产估价机构，也可以委托互联网公司

A:土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性

B:对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学

C:建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、功能变异性

D:房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构