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题目

[单选题]

成就共享奖金计提条件()

A.项目累积回笼资金>(自有资金投入-年化自有资金标准收益)

B.项目累积回笼资金>(自有资金投入/年化自有资金标准收益)

C.项目累积回笼资金>(自有资金投入+年化自有资金标准收益)

D.项目累积回笼资金>(自有资金投入-年化自有资金标准收益)

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第1题

成就共享计提比例为20%的项目申请延期两个月回正,奖金比例为()

A.18%

B.17%

C.16%

D.12%

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第2题

某全资项目,2017年1月申请预售阶段成就共享奖金,经审批,累计计提了1000万成就共享奖金(实际发放金额按集团制度规定的比例),2018年1月1日,项目申请收楼阶段成就共享奖金,经审批,项目签约回款净利润是2亿(成就共享口径),年化自有资金成本0.5亿,奖金计提比例20%,则项目收楼阶段可发放奖金()

A.3000万

B.2550万

C.2400万

D.1800万

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第3题

某全资项目,2017年1月申请预售阶段成就共享奖金,经审批,累计计提了1000万成就共享奖金(实际发放金额按集团制度规定的比例),2018年1月1日,项目申请收楼阶段成就共享奖金,经审批,项目签约回款净利润是2亿(成就共享口径),年化自有资金成本0.5亿,奖金计提比例20%,则项目收楼阶段可实际发放奖金()

A.3000万

B.2000万

C.1900万

D.1000万

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第4题

A项目申请主体封顶阶段奖金,前期未发放过奖金,经审核参与成就共享的签约利润3亿,回款率80%,年化自有资金3亿,奖金计提比例20%,则A项目本次可实发奖金是()

A.1590

B.1350

C.1050

D.1890

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第5题

我司全资在某三线城市招拍挂获取A项目,项目申请结算阶段成就共享,除车位外其他产品均已售罄并全部回款,但所有车位均未售,车位成本是1亿,车位预计收入0.8亿;不考虑车位收入与成本时,项目累计签约回款净利润是2亿,年化资金成本是0.5亿,奖金计提比例是20%。不考虑税费,则项目累计可计提奖金是()

A.2600万

B.1800万

C.1400万

D.1000万

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第6题

A项目申请竣工备案结算奖金,以前未申请过,经审核参与成就共享的签约回款净利润2亿,年化资金成本1亿,此时收到楼款10亿,其中:6亿回笼股东,2.5亿在监控户未解冻,1.5亿回笼股东后又在此时调入项目做存款支持,计提比例20%,则A项目可实发奖金是()

A.1200万

B.1000万

C.900万

D.600万

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第7题

若成就共享奖金初始计提比例是20%,则下面关于成就共享中股东资金回正时间的制度,说法错误的是()

A.回正时间延期一个月,计提比例降为16%

B.回正时间延期两个月,计提比例降为12%

C.回正时间延期三个月以内不需要申请

D.回正时间延期三个月,计提比例降为4%

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第8题

成就共享奖金现金奖励每半年度计提并且根据项目预售、收楼、结算三个阶段分别按 , , ,比例发放()

A.50%,30%,20%

B.40%, 30%, 30%

C.40%, 40%, 20%

D.50%, 25%, 25%

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第9题

下面关于旧项目存地参与成就共享的说法,正确的是()

A.只能选择按照成就共享奖金=管理口径签约净利润×10%x发放比例的方式计算奖金

B.可以选择按照成就共享奖金=(净利润一年化自有资金×30%)x计提比例的方式计算奖金

C.被动型存地项目的土地成本为初始地价

D.土地成本均要参考同期周边同档次

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第10题

成就共享奖金金额计提办法是如下哪种()

A.(净利润-年化自有资金×30%)×20%

B.(净利润-年化自有资金×30%)×30%

C.(净利润-项目资金峰值×30%)×30%

D.(净利润-外部贷款资金×30%)×20%

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第11题

A项目未扣减利息和成就共享奖金的周期净润是 3亿, 此时A项目全周期应支付金融机构利息是0.5亿,按股东资金占用利息是0.2亿,(资金成本10%), 项目实际使用金融机构贷款利息0.3亿,周期年化资金成本0.7亿,成就共享奖金计提比例20%,假设不考虑税费和其他特殊事项,股东可分配利润为()

A.2.5亿

B.2.4亿

C.2.1亿

D.2.2亿

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