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题目

[多选题]

客户宋凝(单身未婚)通过青岛链家购买了一套位于市北区的商品房,业主沈浪(已婚)单独所有,办理过户收件时,需要携带的备件,说法正确的是()

A.客户本人到场,携带身份证原件及复印件,网签合同

B.业主夫妻双方到场,携带双方身份证原件及复印件、房产证原件

C.业主本人到场,携带身份证原件及复印件、房产证原件

D.业主还需要携带契税发票原件及复印件

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客户本人到场携带身份证原件及复印件网签合同业主本人到场携带身份证原件及复印件房产证原件
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第1题

()客户方文(单身未婚)通过链家购买了万科八号的住宅,业主周伦要求对首付款进行资金监管,那么关于双方在办理资金监管时所提供的资料,以下说法错误的是哪一项

A.方文的银联标识储蓄卡

B.方文的户口本,周伦的户口本

C.周伦的身份证,周伦开户的储蓄卡

D.方文的身份证

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第2题

客户艾江(未婚单身,武汉户籍)名下武汉一套房,现通过链家以商业贷款形式够买了一套1999年建成的房屋房屋成交价为200万,面积70平米,评估公司出具的评估报告认定此房屋最高评估总价为175万,那么此房屋最高可贷款多少金额()

A.87

B.97

C.52

D.以上说法都不对

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第3题

客户杨岚,女,未婚,潍坊人士,在青岛工作3年,持续缴纳社保和纳税,现通过德佑购买了位于市南区鲁信长乐的一套住宅,在开具购房资质核验证明时,经纪人告知需要携带以下材料()

A.身份证

B.户口本

C.单身证明

D.连续12个月的社保或纳税证明

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第4题

()客户张洋,28周岁,未婚,名下仅有一套雅颂居商业公寓。现通过链家购买了一套温江区的新建商品房,建筑面积91㎡,成交单价11000元/㎡,那么此次购房张洋应缴纳契税()

A.10010

B.15015

C.20020

D.30030

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第5题

客户周杨通过链家购买一套位于高新区海信慧园的住宅,面积102平方米,成交价240万元,首付120万元,周杨为济南市户口,未婚,名下无房无贷。海信慧园最低过税价为10000/平,房主原购买价为100万,如客户采用组合贷款,到银行办理面签时需要携带的资料不包括哪一项()

A.身份证、户口本

B.单身证明

C.购房合同

D.收入证明

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第6题

客户张先生,上城区户籍,未婚单身,未曾购买过任何房产,现欲通过链家购买业主陈先生名下的一套于2012年1月以一次性付款105万元的方式购买的位于朝晖六区的住宅,该住宅的建筑面积为58平方米,现交易双方约定合同价为105万元,预计该合同价能通过农税核定价,那么请问张先生需要缴纳多少综合税()

A.10500元

B.15750元

C.21000元

D.31500元

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第7题

客户张丹通过青岛链家以商业贷款的方式购买了一套住宅,若张丹此次申请的商业贷款于2017年11月5日审批通过且放款,还款日为每月17日,2017年12月1日遇国家利率调整,那么张丹本次的商业按揭贷款将在2018年1月1日执行新利率()
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第8题

霍华德湖南人,未婚,现在驻中山部队任职上校岗位。霍华德在老家有一套在供房子,现通过链家地产购买了一套位于江滨一号94方总价158万的房子。那么霍华德还可以做银行贷款吗()

A.不可以,外地户口已在供一套

B.可以,做银行贷款二套

C.不可以,必须中山户口才可以银行贷款第二套

D.可以,军人不限贷

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第9题

客户张三通过链家经纪人小张购买了业主李思位于钟山花园的房产,成交价230万元,评估价为200万元,张先生目前单身,名下无房产但是在外地有两次已经结清的贷款记录。此次购房在北京银行做商业贷款,请问,以下选项错误的是()

A.首付3成,69万,5.39%

B.首付5成,100万,4.9%

C.首付5成,130万,4.9%

D.首付5成,130万,5.39%

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第10题

客户郑梦,半个月前通过链家经纪人购买了一套市南的二手房,十月五号当天办完过户手续,根据目前青岛各区从过户到出新的房产证的时效,下列说法正确的是()

A.市南、市北、李沧过户当天缴税,二级审批10个工作日后,取房产证

B.崂山区 过户当天缴税,二级审批5-10个工作日后,取房产证

C.城阳区 过户当天缴税,二级审批5个工作日后,取产证

D.李沧区 过户当天缴税,二级审批15工作日后,取房产证

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第11题

客户李进是一名军人,未婚单身,购买了一套住宅,在办理买卖交易手续时需要提供的资料有()

A.身份证

B.户口本

C.单身证明

D.同一人证明

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