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题目

[多选题]

经纪人穆青的客户胡先生及其妻子刘女士欲共同购买一套花好园的产权房,于是在2019年8月13日,穆青为胡先生匹配了一套花好园三楼的房源A并于当天带看。那么在带看过程中发生的以下情景,可以判定为虚假带看的有哪些()

A.房源A业主不在家,穆青带胡先生看了花好园六楼的房源。带看结束后,穆青马上在系统中录入了带看房源的带看

B.胡先生夫妻一起看房,带看结束后,穆青新增客源将刘女士的电话录入系统,并分别录入胡先生和刘女士的带看

C.穆青邀请维护人李丽进行陪看,一同看了房源A和房源C,带看结束后,穆青录入了房源A的带看,李丽录入房源C的带看

D.胡先生因个人时间紧张,在门店通过VR看房了解了房源A的情况,随后穆青在系统中录了房源A的带看

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第1题

李秋田先生和妻子玲玲共同拥有一套位于香江豪园的房子欲出售,但李秋田在外地出差,无法亲自到场签字,其妻子玲玲一个人到场,经纪人的以下操作中,正确的是()

A.经纪人在签署合同时,把李秋田和玲玲都写在了出售方处,然后加了玲玲作为代理人

B.经纪人要求玲玲提供《代理人关于代理权的承诺书》,客户签署《风险告知函》

C.经纪人告知玲玲,李秋田先生需要在10日内提供《授权委托公证书》或者亲自到场追认签字

D.经纪人告知玲玲,因为李秋田尚未到场签字,故客户支付的定金5万元只能暂时交由我司托管

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第2题

客户胡亮,单身,公积金在省公积金中心缴存,现购买住房欲贷款50万元,听闻省公积金放款时效较慢,于是经纪人告诉胡亮,可选择市公积金贷款贷款但余额需要满足贷款50万元的最低要求()
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第3题

客户孙俊欲使用市属公积金贷款购买业主康里名下一套位于昌平的一居室,双方约定在昌平公积金网点办理贷款,该住宅尚有抵押贷款未结清,经纪人胡伟告知双方未解押可以办理网签手续。胡伟的说法是正确的()
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第4题

客户李现,欲通过经纪人胡天购买一套住宅,但由于工作关系李现不在当地,于是委托其弟弟李准作为代理人签署买卖合同,因此代理人李准只需出具《代理人关于代理权的承诺书》,签署的买卖合同就是有效的()
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第5题

客户李某已婚,欲向银行申请140万元的住房贷款,经纪人计算发现,每月月供需还款11000元。其妻子刘某名下有笔汽车贷款每月还款1300元,仍需还款3个月。那么欲成功申请下来这笔住房贷款,李某和刘某的家庭月收入至少是()

A.24600

B.22000

C.23300

D.12300

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第6题

祝先生通过经纪人郭徽购买业主刘女士北五环外望都家园的136平三居室,祝先生是首套购房,网签价430万。房子是刘女士2016年9月份买的,是家庭唯一住房,原值368万,原契税5.52万,利息18万,那本次交易会产生哪些税费()

A.契税6.45万

B.增值税及附加:3.09万

C.个税:0元

D.增值税及附加:0元

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第7题

《青凤》的男主人公是

A.孝儿

B.耿去病

C.胡先生

D.莫三郎

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第8题

《青凤》的男主人公是()。

A.孝儿

B.耿去病

C.胡先生

D.莫三郎

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第9题

业主张女士,朋友杜先生介绍给经纪人刘文,沟通后,刘文将杜先生电话存在手机通讯录,备注名为王姐介绍杜先生,后在带看格调绮园住宅时,刘文当天有事,同事帮忙带看,link直接带出通讯录备注“刘文客户张姐介绍”,报备后,当天带看当天认购,因杜先生限购,写的妻子王丽名字。这一单后期回款是否有风险()

A.有风险,可能不结款

B.无风险,开发商应该正常结款

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第10题

客户李玉通过经纪人张蒙,购买业主陈芳与胡彪共有的一套住宅,陈婷因公务出国,委托其弟弟陈胜代办卖房事宜。李玉、陈婷与胡彪约定,交易资金通过理房通支付。下列人员,可以作为收款方的是()

A.张蒙

B.陈芳

C.胡彪

D.陈胜

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第11题

客户刘娴欲购买业主胡艳的一套住宅,合同约定价格为180万元,签约当天刘娴支付了4万元定金给胡艳,合同约定若一方违约另一方需支付10%违约金,后因胡艳个人原因不愿出售该房屋,那么刘娴可以要求胡艳支付违约金和定金共26万元()
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