根据项目经营需要可擅自利用业主共有部分开展经营活动（）

A、违反物业服务合同约定降低物业服务标准

B、擅自提高物业服务收费标准

C、擅自处分业主共有财产，擅自允许他人利用共有部位、共有设施设备从事广告、宣传、经营等活动

D、以业主拖欠物业服务费、不配合管理等理由，中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供气。但是，可能对业主利益或者公共安全造成重大损失的紧急情形除外

A.选聘和解聘物业服务企业

B.筹集和使用专项维修资金

C.改建、重建建筑物及其附属设施

D.利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用

A.利用园区公共资源进行经营的，未按照《前期物业服务合同》约定，分摊场地收入的70%为业主共有

B.非紧急情况下，未按规定征询业主意见或提报业委会审批通过，擅自违规使用公共收益的

C.涉及工程类项目，未按规定招投标选聘施工单位，存在徇私舞弊行为的

D.未按规定公示公共收益使用情况的（包括使用前、使用后及年末情况的），存在阴阳账目而被业主投诉的

A.利用业主共有部分经营产生的收入扣除合理成本后属于业主共有

B.公共收益物业可扣除成本后再归业主，故可以随意将成本做大

C.业主利用自有部分经营产生的收入为公共收益

D.公共收益可以扣除合理成本后再和物业进行分成

利用物业管理区域共用部位、共用设施设备进行经营的收益属于全体业主共有，主要用于（)，也可以按照业主大会的决定用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其他需要。

A、投入小区公共建设

B、维修公共设施

C、业主福利津贴

D、补充专项维修资金

A.占用业主共有部分

B.改变业主共有部位的使用功能

C.用业主共有部位经营且未得到授权

D.处分业主共有部位

A.业主可以根据自身需要改造、加建房屋，无需征得任何人同意

B.业主占有、使用和处分房屋，不得损害其他业主的合法权益

C.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

D.利用小区业主共有场所产生的收入属于业主共有

A.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决；经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

B.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决；经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

C.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

A.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决； 经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意

B.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决； 经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

C.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

A.改建、重建建筑物及其附属设施

B.使用建筑物及其附属设施的维修资金

C.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动

D.筹集建筑物及其附属设施的维修资金