刘某与房地产公司签订拆迁安置协议，约定将刘某安置到另一小区。刘某迁入新居后，日常生活受到高速公路严重噪声干扰。刘某要求房地产公司解决噪声问题，该公司称高速公路是由市公路局投资建设的，应由公路局解决；公路局称该高速公路多年来一直由市发展公司管理经营，应由发展公司解决；发展公司则称房地产公司选址建房，发生问题应自行解决。刘某向法院提起诉讼。法院判定由房地产公司和发展公司承担责任（undertake responsibility）。根据法理学有关原理，下列哪些选项是正确的（）

高速公路严重噪声干扰。刘某要求房地产公司解决噪声问题，该公司称高速公路是由市公路局投资建设的，应由公路局解决；公路局称该高速公路多年来一直由市发展公司管理经营，应由发展公司解决；发展公司则称房地产公司选址建房，发生问题应自行解决。刘某向法院提起诉讼。法院判定由房地产公司和发展公司承担责任。根据法理学有关原理，下列哪些选项是正确的？

A．处理该纠纷的法律依据是我国的社会保障法

B．房地产公司承担的法律责任不因与刘某之间的协议而加以免除

C．发展公司承担法律责任是基于法律责任的竞合

D．房地产公司和发展公司承担责任与它们的义务没有直接关系

府于1999年8月10日颁布了《关于拆迁某地区房屋有关问题的规定》。并与某房地产公司签订合同由该房地产公司负责开发建设。并于当日发布了拆迁公告。房地产公司分别与该地区居民就拆迁补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等问题进行协商并签订协议，其中14户居民因为在此地区有店铺，认为市政府的决定直接影响了他们的利益，为了弥补损失，从而在与房地产公司的谈判中对补偿费等事项产生了较大的分歧。房地产公司与这14户居民向房屋拆迁主管部门申请裁决。平安市房屋拆迁主管部门根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》关于“拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决”的规定，裁决房地产公司一次性补偿拆迁费的数额，房地产公司对此有异议，14户居民也认为补偿还是不合理。于是均向人民法院提起诉讼。

A.某房产公司可口头申请，也可书面申请

B.某区房地局收到申请后，应当在3日内审查完毕

C.申请事项属于本机关管辖范围内的，应当受理，受理后3日内，应当将申请书副本或者申请笔录复印件发送给被申请人

D.申请事项不属于本机关管辖范围内的，直接不予受理

A.刘某有权主张优先获得该套房屋

B.刘某有权主张撤销房屋买卖合同

C.刘某有权主张解除房屋买卖合同

D.刘某有权主张甲公司支付60万元的赔偿

A.刘某有权主张优先获得该套房屋

B.刘某有权主张撤销房屋买卖合同

C.刘某有权主张解除房屋买卖合同

D.刘某有权主张甲公司支付60 万元的赔偿

A.仲裁委员会有权对是否继续仲裁审理作出裁决

B.仲裁委员会应当裁决驳回仲裁申请，当事人可向法院起诉

C.仲裁委员会应当继续仲裁，裁决作出后当事人可以以没有有效的仲裁协议为由申请撤销仲裁裁决

D.仲裁委员会应当继续仲裁，裁决作出后当事人不得以没有有效的仲裁协议为由申请撤销仲裁裁决

A.被拆迁人签订拆迁协议

B.被拆迁人签订安置协议

C.被拆迁人签订拆迁协议和安置协议

D.产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议

A.被拆迁人签订拆迁协议和安置协议

B.被拆迁人签订拆迁协议

C.产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议

D.被拆迁人签订安置协议

部门规定的拆迁期限内，就有关问题签订书面协议，以协议形式确定拆迁当事人双方的权利和义务。协议签订后必须到公证处进行公证。（）

某小区居住。2001年5月，朱某入住后发现该楼邻近高速公路，噪声污染十分严重，日常生活和学习受到严重干扰。在多次交涉未果后（几乎年年交涉），朱某于2007年8月向法院提起诉讼，请求判令楼房的建设者——投资公司及高速公路的管理经营者市公路发展有限公司（下称发展公司）消除妨碍、赔偿损失。

根据上面案情，请回答：

（1）朱某的诉讼请求是否超过诉讼时效？

（2）朱某可否直接向法院提起诉讼？

（3）朱某的损失能否获得赔偿？

A.房地产公司的行为构成默示的预期违约

B.房地产公司与王某签订的合同无效

C.刘某有权立即行使合同解除权

D.刘某须于履行期届满后才可行使违约责任请求权