甲企业向银行申请贷款，其抵押物为对外出租的房地产，按照《民法典》405条的规定，下列说法错误的是（）

A.360

B.180

C.220

D.328

，该企业又以在建工程抵押向乙银行贷款，办理了抵押登记，11月该企业取得预售许可证。2012年12月，无房屋住的刘某以90万元购买70m2期房一套，2014年3月该项目竣工交付。5月，该企业将商业用房出租给丙商场。2015年10月，该企业到期不能偿还债务，甲、乙银行向法院申请实现抵押权。(2016房地产估价师《制度与政策》真题)

1.该项目竣工验收前，甲企业可能申请的登记为()。

A.预告

B.抵押

C.在建工程抵押

D.抵押权预告

2.刘某应缴纳的契税为()元。

A.9000

B.13500

C.27000

D.45000

3.该企业出租给丙商场应缴纳的税为()。

A.契税

B.所得税

C.印花税

D.土地増值税

4.关于该企业出租商业用房的说法，正确的是()。

A.应当向房产管理部门申请登记备案

B.应当经甲、乙银行同意

C.该租赁关系不得对抗乙银行的抵押权

D.该租赁关系不受抵押权影响

5.关于法院处罝抵押物时优先保护的说法，正确的为()。

A.应当首先保护购房人刘某的权益

B.甲银行抵押在先，优先受偿

C.乙银行办理了登记，应当优先受偿

D.甲、乙银行按贷款比例受

A.约定的债权确定期间届满

B.抵押物被查封、扣押

C.甲、乙被宣告破产或者解散

D.甲明确表示不还款

（一）甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。

第 4 题 甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述中正确的是（）。

A．甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款

B．甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保

C．该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款

D．该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款

(一)甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工．尚未封顶。

1．甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款．下列表述中正确的是()。

A.甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款

B．甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保

C.该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款

D.该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款

(二)甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。

甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述中正确的是()。

A．甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款

B．甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保

C．该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款

D．该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款

A.公司甲

B.公司乙

C.银行

D.登记机关

A.公司甲

B.公司乙

C.银行

D.登记机关

A.公司甲

B.公司乙

C.银行

D.登记机关

A.甲企业

B.乙企业

C.丙企业

D.丁企业