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题目

[多选题]

甲公司为一家房地产开发公司,乙公司为一家建筑施工企业,资质为三级。2016年3月,甲公司与乙公司签订建设工程施工合同,甲公司开发的临江商业办公综合体项目交给乙公司施工建设,合同签订后乙公司实际进行施工。工程施工完工后,发包人因急需将该商业办公综合体投入使用,故在没有办理竣工验收备案手续的情况下便匆匆使用了部分楼层。三个月后,在正式对该工程进行竣工验收时发现该工程已实际预先使用的这部分不合格,经法院审理查明,发包人甲公司提供的建筑施工图纸存在重大缺陷,同时乙公司也存在施工管控不到位,施工过程中偷工减料等现象。关于本案,下列哪些选项是错误的()

A.乙公司应承担与其施工过程监控不到位、偷工减料等过错相适应的责任

B.应由甲公司独自承担责任

C.乙公司依旧需要在该工程的合理使用寿命内对其地基基础工程和主体结构承担质量保证责任

D.甲公司应承担与其提供图纸不合格这一过错相适应的责任

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第1题

甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司,缺乏知名度,经济实力不雄厚,竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地,准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司,委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商,双方签订了代理协议。甲公司接受委托后,根据乙公司的资源状况和市场形势,将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。1.为营销乙公司的住宅项目,甲公司可以通过创造()来建立楼盘品牌

A.生活概念

B.交通概念

C.品质概念

D.竞争概念

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第2题

乙公司为一家房地产开发公司,2020年发生的下列交易事项中,应按非货币性资产交换准则进行会计处理的是()。

A.乙公司以其开发产品换取被拆迁人持有的房屋

B.乙公司以其开发产品换取客户的大型设备

C.乙公司取得政府无偿给予的土地使用权

D.乙公司以其自用办公楼取得某单位研发的专利技术

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第3题

甲公司是一家房地产开发公司。该公司在构建战略控制系统时,应考虑()。

A.合理性

B.变化

C.链接性

D.风险

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第4题

甲房地产开发公司与乙公司签订合同,向其销售一栋建筑物,合同价款为100万元。该建筑物的成本为60万元,乙公司在合同开始日即取得了该建筑物的控制权。根据合同约定,乙公司在合同开始日支付了5%的保证金5万元,并就剩余95%的价款与甲公司签订了不附追索权的长期融资协议,如果乙公司违约,甲公司可重新拥有该建筑物,即使收回的建筑物不能涵盖所欠款项的总额,甲公司也不能向乙公司索取进一步的赔偿。乙公司计划在该建筑物内开设一家餐馆。在该建筑物所在的地区,餐饮行业面临激烈的竞争,但乙公司缺乏餐饮行业的经营经验。根据以上信息,下列分析正确的是()。

A.乙公司计划以该餐馆产生的收益偿还甲公司的欠款,除此之外并无其他的经济来源,乙公司也未对该笔欠款设定任何担保。

B.如果乙公司违约,甲公司虽然可重新拥有该建筑物,但即使收回的建筑物不能涵盖所欠款项的总额,甲公司也不能向乙公司索取进一步的赔偿。

C.甲公司对乙公司还款的能力和意图存在疑虑,认为该合同不满足合同价款很可能收回的条件。

D.甲公司应当将收到的5万元确认为一项负债,计入“合同负债”科目。

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第5题

哈佛商学院教授大卫·亚非在波特教授五种竞争力研究的基础上,提出了影响产业利润的第六个要素。下列各项中,体现该要素作用的是()

A.某肉制品加工企业并购了一家生猪养殖场,降低了原材料成本

B.某市甲房地产开发公司与乙家用电器销售公司通过优势互补合作开发某地产项目

C.某家电生产企业控制了全省的销售渠道,使其他家电生产企业在该省难以立足

D.两家快捷酒店通过降低住宿价格,争夺消费者

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第6题

6年前,甲公司提供一宗1ha、土地使用年限为50年的土地,乙公司出资30万元人民币,合作建设9000m2建筑
面积的房屋。房屋建设期为2年,建成后,其中3000m2建筑面积划归甲公司所有,6000m2建筑面积由乙公司使用20年,期满后无偿归甲公司所有。现今,乙公司有意将使用期满后的剩余年限购买下来,甲公司也乐意出售。但双方对价格把握不准并有争议,协商请一家专业房地产估价机构进行估价。据调查得知,现时该类房地产每1m2建筑面积的月租金为120元,出租率为85%,年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%,报酬率为12%。

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第7题

湘水公司为一家房地产开发公司,2020年发生的下列交易事项中,应按非货币性资产交换准则进行会计处理的是()。

A.湘水公司以其自用办公楼取得某单位研发的专利技术

B.湘水公司以其开发产品换取客户的大型设备

C.湘水公司取得政府无偿给予的土地使用权

D.湘水公司以其开发产品换取被拆迁人持有的房屋

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第8题

大新公司为一家房地产开发公司,2020 年发生的下列交易事项中,应按非货币性资产交换准则进行会计处理的是()。

A.大新公司以其开发产品换取被拆迁人持有的房屋

B.大新公司以其开发产品换取客户的大型设备

C.大新公司取得政府无偿给予的土地使用权

D.大新公司以其自用办公楼取得某单位研发的专利技术

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第9题

创世公司为一家房地产开发公司,2020 年发生的下列交易事项中,应按非货币性资产交换准则进行会计处理的是()。

A.创世公司以其开发产品换取被拆迁人持有的房屋

B.创世公司以其开发产品换取客户的大型设备

C.创世公司取得政府无偿给予的土地使用权

D.创世公司以其自用办公楼取得某单位研发的专利技术

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第10题

湘水公司为一家房地产开发公司,2020 年发生的下列交易事项中,应按非货币性资产交换准则进行会计处理的是()。

A.湘水公司以其开发产品换取被拆迁人持有的房屋

B.湘水公司以其开发产品换取客户的大型设备

C.湘水公司取得政府无偿给予的土地使用权

D.湘水公司以其自用办公楼取得某单位研发的专利技术

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