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题目

[主观题]

优质房源,是指预计成交周期较短的房源。要使房源成交周期短,应具备的条件表述正确的是()

A.挂牌价格合理。若合理的挂牌价格为 K,过去一段时期(如 1 年)类似房源平均成交价格为 P,平均议价空间为 S,则应满足:K≤P(1+S)。例如某城市某类型住宅平均价格 P 为 10000 元/㎡,平均议价空间为 4%,则合理的挂牌价格 K≤P(1+S)=10400 元/㎡B.看房时间方便。看房时间方便程度可分为看房非常方便、看房比较方便、看房基本方便、看房不方便、看房非常不方便。这里,我们只将挂牌后有钥匙的房子,认定为看房时间方便C.签署买卖合同时间方便。这里,我们将挂牌后每周末可签署合同,认定为签署买卖合同时间方便D.经纪人可根据挂牌价格合理和看房方便程度,预计成交周期,并根据预计成交周期对房源进行分类。例如,将房源分成 3 类, A 类房源就是优质房源,成交周期不超过60天。经纪人欲提高成交效率,增加年度业绩,一个重要的办法就是聚焦 A 类房源
答案
A
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第1题

在总结今日带看房源时,下列李蓓的做法中,恰当的是()

A.利用房源纸,向赵先生清晰的展现所看房源

B.讲解历史成交周期和近期市场情况,帮助赵先生合理分析

C.请同事在一旁假装接到其他客户要下定的电话,让赵先生感到紧张

D.只顾推荐自己认为优质的房源给赵先生,让他不要考虑其他房源

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第2题

在总结今日带看房源时,下列李蓓的做法中,恰当的是()

A.在可以考虑的2-3套房源中,比较各自优劣势,提供建议

B.讲解历史成交周期和近期市场情况,帮助赵先生合理分析

C.请同事在一旁假装接到其他客户要下定的电话,让赵先生感到紧张

D.只顾推荐自己认为优质的房源给赵先生,让他不要考虑其他房源

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第3题

在总结今日带看房源时,下列李蓓的做法中,恰当的是()

A.利用e张房源纸和易多看,向赵先生清晰的展现所看房源

B.讲解历史成交周期和近期市场情况,帮助赵先生合理分析

C.请同事在一旁假装接到其他客户要下定的电话,让赵先生感到紧张

D.只顾推荐自己认为优质的房源给赵先生,让他不要考虑其他房源

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第4题

租赁房源本身就有短、频、快的特点,平均成交周期在30天左右,一套优质的房源的成交周期大概在7-15天()
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第5题

根据预计成交周期,房源分级的方法错误的是()

A.A类房源,预计成交周期不超过30天

B.B类房源,预计成交周期超过30天,不超过90天

C.C类房源,预计成交周期超过90天

D.D类房源,预计成交周期超过120天

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第6题

一般来说,“优质房源”的特征主要有()。

A.业主报价高

B.地理位置相对较好

C.销售周期较短

D.市场需求量相对较大

E.物业服务费标准较高

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第7题

关于房源分级,下列说法正确的有()

A.A类房源,预计成交周期不超过30天

B.B类房源,预计成交周期超过30天,不超过90天

C.C类房源,预计成交周期超过90天

D.无D类房源

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第8题

根据预计成交周期,客源分级的方法错误的是()

A.A类客户,预计成交周期不超过30天

B.B类客户,预计成交周期超过30天,不超过90天

C.C类房源,预计成交周期超过90天

D.D类客户,预计成交周期超过120天

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第9题

房源维护的目标是提高房源的关注度。房源的关注度越高,越容易在较短时间内成交。对于互联网线上展示的房源,判断房源关注度的指标有几种()

A.3

B.4

C.5

D.6

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第10题

优质房源要成交要做到优先匹配及出价就谈()
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第11题

房源维护的目标是提高房源的关注度。房源的关注度越高,越容易在较短时间内成交。对于互联网线上展示的房源,判断房源关注度的指标有()

A.带看量

B.关注量

C.实勘量

D.陪看量

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