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[多选题]

以下房地产中既有大量租赁实例又有营业收入的是（）

A.写字楼

B.商铺

C.餐馆

D.农地

E.娱乐中心

答案

BCD

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第1题

营业外收入与营业外支出既有共同性又有差异性，都是净额概念，都影响利润总额，都不影响营业利润，账户余额都不得出现负数。一般来说，有营业外收入就一定有营业外支出，可以以营业外收入冲减营业外支出，也可以以营业外支出冲减营业外收入。（)

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第2题

【简答题】已知土地价值占某宗房地产价值的45%,从可比实例房地产中求出的土地资本化率和建筑物资本化率分别为8%和10%。请计算该宗房地产的综合资本化率。

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第3题

用于出租或经营的房地产中的运营费用包括（)。

A.期间费用

B.营业税金及附加

C.城镇土地使用税和房产税

D.物业服务费

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第4题

下列房地产中，房地产经纪人员可以提供买卖居间服务的是（）。（分值

A.未取得预售许可证的新建商品房

B.已购公房

C.公共租赁住房

D.不符合工程质量验收标准的商品房

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第5题

生产中希望悬浮液既有（)的粘度又有（)的稳定性。

A.小，低

B.大，高

C.小，高

D.大，高

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第6题

企业持有的下列房地产中，不属于投资性房地产的是（）。

A.已出租的建筑物

B.已出租的土地使用权

C.以经营租赁方式租入再转租的建筑物

D.持有并准备增值后转让的土地使用权

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第7题

企业持有的下列房地产中，不属于投资性房地产的是

A.已出租的建筑物

B.已出租的土地使用权

C.以经营租赁方式租入再转租的建筑物

D.持有并准备增值后转让的土地使用权

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第8题

同一财产上既有抵押权，又有租赁权，租赁权优先于抵押权。（）

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第9题

下列房地产中，属于投资性房地产的有（）

A.已签订租赁协议务协议签订日开始出租的上地使用权

B.以短期租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物

C.企业出租给本企业职工居住的宿舍

D.已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务且维护费用在协议中不重大的建筑物

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第10题

承租人在一定时期内通过支付费用获得租赁物品的()

A.所有权

B. 使用权

C. 既有使用权又有所有权

D. 收益权

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第11题

（)是一种既有权益资本性质，又有债务资金性质的资金。

A.债务资金

B.权益资本

C.准股本资金

D.融资租赁

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