2.2021年2月,位于市区的某房地产开发企业（增值税一般纳税人）转让一栋7年前建造的办公楼,签订销售合同,取得不含税收入500万元,该企业选择增值税简易计税方法;经房地产评估机构评估,该办公楼重置成本价为600万元,成新度折扣率为五成。该企业转让办公楼应缴纳土地增值税（）万元

要求：

就化工厂与房地产开发公司的这一交换行为计算双方应该缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加、印花税、契税、土地增值税和企业所得税。(该市核定的契税税率为4%，房地产开发费用列支比例为l0%。)

A.李某将其位于市区的房产无偿赠送给自己的女儿

B.房地产企业出售房产

C.某企业将其所有的一项土地使用权通过国家机关赠与学校

D.刘某将其位于市区的住房出租给王某用于居住

要求：

就化工厂与房地产开发公司的这一交换行为计算双方应该缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加、印花税、契税、土地增值税和企业所得税。（该市核定的契税税率为4%，房地产开发费用列支比例为10%）。

附：土地增值税四级超率累进税率：

（一）增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30%。

（二）增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40%。

（三）增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50%。

（四）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60%。

A.2.1

B.0.77

C.6.3

D.4

A.1.52

B.0.89

C.0.77

D.0.65

A.1.52

B.0.89

C.0.77

D.0.65

A.3.36

B.4.2

C.6.72

D.7

A.96600

B.96663

C.71050

D.125629

A．0.35

B．0.49

C．0.70

D．0.98