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[多选题]

一个高档别墅区的物业服务中心收到业主来信,建议小区增设一些公共健身设施。作为一个高档的私家别墅小区,公共健身设施无疑会破坏环境的美感,降低整个园区的档次。但既然业主提出了需求,物业服务中心直接回绝肯定会导致业主的不满,该如何妥善处理这个问题呢物业服务中心针对该需求对所有的业主组织了一次问卷调查,调查的问题主要集中在两个方面,一是是否同意在园区内增设健身设施,二是是否同意将健身设施安装在自家别墅旁边。调查结果很快出来了,所有的业主都同意增设健身设施,但所有的业主都不同意将健身设施安装在自家别墅旁边。随后,物业服务中心将这个调查结果进行了公告:由于所有业主都不同意将健身设施安装在自家别墅旁边,所以目前小区内找不到合适的地方安装健身设施,请广大业主予以理解。虽然最终增设健身设施的需求没有得到满足,但业主从物业服务中心的问卷调查等一系列处理问题的过程中看到了物业服务的认真和细致,也感受到了自己的需求被重视,业主反而对物业非常满意。这个案例就很好地诠释了()

A.客户满意是衡量我们一切工作的标准

B.好的服务是结果和过程的完美结合

C.过程与结果同样重要,但过程是需要设计的

D.制定目标→信息收集→制定计划→执行→反馈→定期检讨→回顾→报告。这才是一个完整的过程

答案
BCD
更多“一个高档别墅区的物业服务中心收到业主来信,建议小区增设一些公共健身设施。作为一个高档的私家别墅小区,公共健身设施无疑会破坏环境的美感,降低整个园区的档次。但既然业主提出了需求,物业服务中心直接回绝肯定…”相关的问题

第1题

如因违章装修处理及时到位,减轻业主、公司重大经济损失,并收到业主书面、电子邮箱等方式表扬的员工,及所属项目物业服务中心奖励()
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第2题

员工发现业主在园区内非正常聚集,须立即将情况报给客服前台,客服前台在收到相关信息钟内向客户服务部负责人汇报。客户服务部负责人收到相关信息后,须在钟内向物业服务中心负责人汇报,并立即前往现场查看情况()
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第3题

质保期到期一个月前,物业服务中心应配合开发商告知业主质保期到期,提醒业主报修,并拍照留存避免法律风险()
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第4题

吉样小区的物业服务人员最近面临着一个难题:一位业主在2021年5月1日就应该交纳物业管理费了,但是时至今日,一年已经过去了,这期间物业服务人员也多次进行了催收,这位业主始终没有到物业服务中心缴纳施欠的费用。面对这种情况,物业服务人员应如何收取该业主的违约金呢?

1.可否暴力催收?为什么?

2.如何有理有据的收取违约金?

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第5题

装饰装修备案审批程序应于业主提交装修申请材料之日起 __个工作日内完成,物业服务中心于装修审批程序完成后一个工作日内,通知业主准备相关费用、携带所需资料办理装修进场手续()

A.1

B.2

C.3

D.4

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第6题

锦山明珠小区始建于2001年底,是一个新型的高档的住宅小区,业主以公务员、教师、企业家居多,业主生活档次比较高,他们的各种需求相对于老小区来说要高得多。到2004年底,第一期工程的住房交付后,许多入住的业主明显感觉到物业公司管理不到位,环境卫生,安全防范工作都做得不尽如人意,因此很多业主都拒交物业管理费。物业公司由于物业管理费收缴率低,管理更加跟不上,如此便陷入到恶性循环当中。本案例中的矛盾由()处理比较合适

A.社区党组织

B.社区服务站

C.业主委员会

D.居委会

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第7题

《武汉市物业管理条例》规定,业主收到书面交付通知后一个月内无正当理由不办理响应手续的,视为支付()
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第8题

小王花了50万元在郊区买了一块土地,因为据说在路的对面要修建高档别墅区。结果传言有误,在路对面修建了一个垃圾清理场。小王的土地变得毫无价值。从与决策相关的成本角度来看,小王所花费的50万元属于()

A.机会成本

B.差别成本

C.沉没成本

D.边际成本

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第9题

锦山明珠小区始建于2001年底,是一个新型的高档的住宅小区,业主以公务员、教师、企业家居多,业主生
活档次比较高,他们的各种需求相对于老小区来说要高得多。到2004年底,第一期工程的住房交付后,许多入住的业主明显感觉到物业公司管理不到位,环境卫生,安全防范工作都做得不尽如人意,因此很多业主都拒交物业管理费。物业公司由于物业管理费收缴率低,管理更加跟不上。如此便陷入到恶性循环当中。

本案例的主要问题是()。

A.小区业主档次比较高

B.很多小区业主拒交物业管理费

C.物业公司管理跟不上

D.业主和物业公司之间的矛盾造成恶性循环

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第10题

业主收楼后的维保修工作流程()
A.业主收楼后可通过来电、来访、业主APP及楼宇管家等渠道报修。客服前台接到报修后,将报修信息录入物业信息管理系统,并通知地产工程部协调责任施工单位及时进场维修。责任施工单位逾期未到场或拒绝维修的,地产工程部须安排外委维修单位进场维修,仍无法满足维修需求的,由地区物业公司维修队伍或物业外委维修单位进场维修

B.集中交楼后3个月内,项目物业服务中心须每日将业主报修问题通过EMS将业主报修问题发送至地产工程部,地产工程部收到物业报修通知后,每月至少集中维修一次

C.遇到可能危及他人人身财产安全、严重影响他人正常工作生活等紧急情况,须立即维修时,电话告知地产工程部后,地区物业公司可进场维修

D.维修完成后,客服前台根据业主签字确认的《维修单》进行系统维护,且24小时内通过录音电话对报事人进行回访确认后方可销单

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第11题

对于新建别墅区、高档住宅小区、公寓,主要应考虑采用EPON技术的FTTH接入方式。()
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