M店经理苏亮带新经纪人佳明面访业主，出发前向其讲解面访对业主的价值，以下苏亮的说法中不正确的是哪一项（）

A.购房急迫度

B.首付比例

C.看中原因

D.购房资质

A.面访过程中，苏亮携带带看反馈表、成交数据包等标准化资料向业主讲解

B.在对比同类房源时，苏亮根据带看量对比分析房源优劣势，更有说服力

C.为了减少打扰业主，带看后客户有意向时再向业主反馈

D.苏亮在汇报带看反馈时只需分析自己带看的客户，其他客户由带看经纪人反馈

A.分析意向客户信息时，可以着重突出与业主需求切合的地方

B.苏亮需要再次确认业主的售房急迫度和可接受的付款周期，为斡旋做准备

C.因为是王佳的客户，苏亮并不需要做什么，只要陪着面访就可以

D.苏亮只需简单讲解后续交易流程，关于交易中注意事项留给交易管家，避免多说多错

A.签约后当天，预约时间，面访业主妻子，要求其在所有协议上签字

B.签约后当天，在合同上约定业主于具体时间节点内提供《共有权人同意出售证明》

C.签约后为了降低风险，禁止经纪人联系买卖双方，自己亲自处理

D.发现无法补救时，立刻为客户寻找替代房源，减少客户负面情绪和损失

A.要求经纪人带看前寻找替代盘，策划房源的一带多看，带看时一定带工具

B.要求经纪人带看后一定引客回店，回店M进行接待，深入了解需求，商圈经理在店时要亲自询问情况、算税费等

C.要求经纪人带看时带好定金协议，每形成一次带看都要有促定动作，并定期回访

D.亲自回访所有复看的客户、业主，询问是否约面谈，了解谈判条件、业主低价和客户出价

A.经纪人小李替业主签字

B.M店经理大胖私配业主钥匙

C.新人小张与跨品牌经纪人陪看

D.隔壁店商圈经理把正在卖的房子核销了

A.所有维护盘经纪人均可以查看真实地址、业主真实电话

B.所有经纪人可以带看、直接成交

C.非维护盘经纪人可以查看店共享池房源查看店长/商圈经理电话

D.店长/商圈经理对房源的真实性负责；允许外网呈现

A.新经纪人李凯接到了一个客户委托电话，同事程雷无意中听到客户电话，并主动致电客户表明自己更专业，希望能够为客户提供服务

B.M店经理刘昌明每周为组内A序列经纪人培训业务知识，并制定了组内合作规则，为新人创造了良好的合作氛围

C.经纪人张天英得知业主在同业签约，故主动致电告知业主链家有客户，可出高价购买业主的房屋

D.经纪人陈晓龙接到一个客户咨询房源的电话，客户讲了一些房地产行业的专业术语后，陈晓龙就怀疑对方是同行业，便开始对对方进行人身攻击

A.五星加分，四星不加也不，三星一星二星减分

B.新上房源第一次带看后，触发业主评价维护人。有效期至房源状态发生变化

C.经纪人录面访后，推送触发面访评价，7天内有效，且7天内可修改评价

D.VR带看评价，新房带看评价，不计入C2B评价