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    建筑工程类考试- 房地产估价师- 理论与方法
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    以房养老的住房反向抵押不是将住房作为第二还款来源，而是以住房自身的价值作为偿还保证。 查看答案
    某办公楼的土地面积3000平方米，建筑面积10000平方米，该办公楼出租正常月纯收益为18万元，建筑物 查看答案
    某房地产土地面积为500平方米，土地价格为2000元／平方米，建筑物建筑面积1000平方米，用成本法估 查看答案
    确定重新构建价格时，应特别注意下列几点（)。A、重新构建价格是估价时点时的价格B、重新构建价格 查看答案
    房地产估价程序是指房地产估价全过程中的各项具体工作，按照其（)所排列出的先后进行次序。A、时 查看答案
    房地产估价原则是使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在（)下 查看答案
    假设开发法在形式上是（)。A、评估新建房地产价格的收益法的倒算法B、评估新建房地产价格的成本法 查看答案
    房地产估价的核心是为（)，对特定房地产在特点时点的价值作出估计。A、特定对象C、特定目的B、特定 查看答案
    某房地产现房价格为4000元／平方米，开发商利用预售收入投资使利润增加200元／平方米，预计从期房 查看答案
    除房屋修复费用和停业损失外，该项目损害赔偿还应包括哪些内容？ 查看答案
    若停业损失仅限于房屋修复期间的租金收益损失，请简述采用报酬资本化法测算的过程。 查看答案
    甲公司拟议其拥有的房地产作价与乙公司合资，委托房地产评估机构评估该房地产于2015年6月5日 查看答案
    房地产投保火灾风险时的保险价值，通常不应包含不可能损毁的土地价值。（)A.正确B.错误 查看答案
    房屋被征用为临时安置用房，半年后返还时发现局部毁损，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征 查看答案
    在卖方市场下，增加房地产开发环节的税收，通常会使房地产价格下降。（)A.正确B.错误 查看答案
    运用平均发展速度法预测房地产价格时，可对过去各期的发展速度予以加权计算，权重应根据各期发 查看答案
    有独特设计或者只针对特定使用者的特殊需要而开发的房地产通常采用成本法估价。（)A.正确B.错 查看答案
    下列估价对象区位状况的描述中，不属子位置状况描述的是（)。A.估价对象距离机场35公里B.估价对 查看答案
    估价中应尽量采用多种估价方法，其主要原因是（)。A.估价对象适宜采用多种方法估价B.各种估价方 查看答案
    某房地产的年净收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用年限为30年 查看答案
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    以房养老的住房反向抵押不是将住房作为第二还款来源,而是以住房自身的价值作为偿还保证。 某办公楼的土地面积3000平方米,建筑面积10000平方米,该办公楼出租正常月纯收益为18万元,建筑物 某房地产土地面积为500平方米,土地价格为2000元/平方米,建筑物建筑面积1000平方米,用成本法估 确定重新构建价格时,应特别注意下列几点()。A、重新构建价格是估价时点时的价格B、重新构建价格 房地产估价程序是指房地产估价全过程中的各项具体工作,按照其()所排列出的先后进行次序。A、时 房地产估价原则是使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在()下
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