以下关于土地的用途和使用年限，说法正确的是（）

A.土地使用年限与房屋使用年限一致

B.房屋用途应与用地性质一致

C.房屋平面图可以根据当地要求仅黏贴房屋轮廓平面图

D.国土证未就住宅、商业用地进行年限区分时，必须另行协议明确房屋所在用地年限

A.教育用地：70年

B.仓储用地：40年

C.商场用地：40年

D.娱乐用地：50年

A．短期租赁年限一般不超过3年

B．短期租赁年限一般不超过5年

C．长期租赁具体租赁期限由租赁合同约定

D．最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。

E．租赁期限的长短与修建建筑物的性质和使用土地的年限无关

A.商业用地 50 年

B.工业用地 50 年

C.旅游用地 50 年

D.娱乐用地 40 年

下面关于土地租赁的租用年限说法错误的是（）。

A．土地租赁年限由租赁双方根据土地用途协商制定

B．土地租赁年限不能超过土地的出让年限

C．全国各地同一用途的租赁年限遵循同一标准

D．土地使用权租赁年限一般不长

A.通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限

B.土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移

C.土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让

D.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，其他需求者有优先购买权

A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移

C.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让

D.转让后用途不得改变

A.一般的做法是由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值

B.委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估

C.对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素

D.对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧

E.对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的地理位置

A.加油站、加气站用地（30年）

B.旅游、娱乐用地（40年）

C.商业用地（50年）

D.工业用地（50年）

A.居住用地：70年

B.工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地：40年

C.商业、旅游、娱乐用地：40年

D.仓储用地、综合用地或者其他用地：50年

下列关于国家对工程项目土地使用管理的表述中，错误的是()。

A．国有土地与集体土地取得的程序不同

B．用途可以不同，但土地使用年限应当相同

C．土地价格与用途有关系

D．土地取得后长时间闲置，国家可以收回