土地使用权出让合同签定后，土地用途不可改变（）

A.国有土地使用权转让合同的转让方，必须已经取得土地使用证

B.某房地产开发公司与某城市规划局签订的国有土地使用权出让合同无效

C.农民张某与县国土局签订集体土地使用权出让合同有效

D.某国有企业将以划拨方式取得的国有土地使用权转让给房地产开发商的合同有效

E.土地使用权转让合同改变了土地使用权出让合同约定的土地用途的，合同无效

则其土地使用权（）。

A．可以转让，但转让价格不能明显低于市场价格

B．可以转让，但不可改变原出让合同规定的用途

C．可以转让，但原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务随之转移

D．不可以转让，但可以改变原出让合同用途

放地产开发项目自（）之日起满意念未动工开发的，可以征收土地闲置费。

A土地使用权出让合同签定

B土地使用权出让合同约定的动工开发

C土地使用权出让金缴纳

D土地使用权证书取得

）的同意

A 城乡规划行政主管部门

B 环境保护行政主管部门

C 土地行政主管部门

D 建设行政主管部门

A.城市规划行政主管部门

B.环境保护行政主管部门

C.土地行政主管部门

D.建设行政主管部门

A.按该类土地用途的法定最高使用年限计算

B.按原土地使用权出让合同约定的使用年限计算

C.按原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限计算

D.由转让双方具体确定

A、房产管理部门

B、转让方

C、原出让方

D、建设管理部门

通过划拨方式取得的土地使用权办理了（）手续后可以进行抵押。

A．调整规划用途

B．补签出让合同

C．补交出让金

D．领取土地使用证

A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移

C.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让

D.转让后用途不得改变

合同成立后，在城市规划区内改变土地用途的，（）

A．在报批前应当先经土地出让方同意

B．重新签订土地使用权出让合同

C．调整土地使用权出让金

D．办理登记事宜

式获得该地块的土地使用权，并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。 问题： （1）协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定？ （2）房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么？ （3）房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？