房地产经纪人考试是实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试，该考试每年举行一次，基本都是10月下旬开考，是房地产经纪活动的专业人员需要参与的考试。房地产经纪人考试科目共4个，分别为《房地产交易制度政策》《房地产经纪职业导论》《房地产经纪专业基础》《房地产经纪业务操作》。上学吧房地产经纪人考试题库包含了考试历年真题及高质量模拟题，只要大家认真刷题学习，通过考试不难，现在点击安装APP刷题。以下为试卷的详细内容：
一、单项选择题（每小题1分，共60分）参考答案见试卷末尾
1、(题干)李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。 影响李某房屋最终交易价格的因素为()。
A.甲公司的客源信息状况
B.房地产交易税率
C.李某对房屋的使用保养情况
D.李某要求完成房屋交易的最终期限
2、下列关于写字楼项目开盘活动造势相关内容的表述，错误的是( )。
A.写字楼项目开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办
B.写字楼开盘活动应租用临近项目现场的高级酒店会议厅举行
C.商务感与高端属性是把握写字楼开盘活动调性的两大原则
D.写字楼项目的开盘活动往往可以与产品发布会、封顶活动等相结合，增加开盘当日正向信息传递，提升客户信心
3、—般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的()。
A.5%?10%
B.15%?20%
C.30%?45%
D.70%?80%
4、王某编写《物业勘察表》时，应绘制()。
A.地形图
B.交通位置图
C.地籍图
D.标准房型图
5、王某对李某的房屋进行了勘察，填写《物业现场勘察表》，为制作()做准备。
A.《房地产买卖合同》
B.《房屋状况说明书》
C.《房地产证》
D.《房地产认购协议书》
6、写字楼的特性不包括( )。
A.与宏观经济正相关
B.客户非个体属性
C.项目运作专业性
D.高风险性
7、WT对策是指( )。
A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大
B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素影响趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁
C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，使机会趋于最大，劣势不成为机会的障碍
D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这些因素影响都趋于最小
8、商业项目业种的区分依据是( )。
A.商品的销售方式
B.商品种类
C.提供商品的方法
D.商品的功能
9、对房地产经纪机构来说，客源信息管理的核心是()。
A.妥善保存客户资料
B.获取客户的联系方式
C.了解客户的购买动机和需求
D.掌握大量的客户名单
10、写字楼项目的销售策略中，适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是( )。
A.以市场竞争优势为主导的销售策略制定
B.以目标客户需求为主导的销售策略制定
C.以项目差异化特点为主导的销售策略制定
D.以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定
11、采用图片及较容易产生联想的感性语言来展示房地产项目卖点的书面资料属于()。
A.形象楼书
B.功能楼书
C.户型手册
D.销控表
12、在房地产产品促销中，最主要和最重要的促销方式是( )。
A.广告促销
B.赠送促销
C.降价促销
D.抽奖促销
13、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是()。
A.资金
B.关系
C.房源信息
D.房地产经纪人
14、对销售人员进行模拟讲解培训，属于()。
A.项目培训
B.项目本体分析
C.公司背景培训
D.宣传资料培训
15、确定住宅项目核心价格常用方法是( )。
A.市场比较法
B.租金反算法
C.内部替代法
D.成本法
16、将商业地产项目按照商业形态进行划分，其内容不包括()。
A.商业街
B.购物中心
C.市场类商铺
D.社区型商业中心
17、一般情况下，房地产经纪服务的完成标准是( )。
A.房地产经纪服务合同的签订
B.房地产交易合同的签订
C.委托人支付服务费用
D.客户实地看房
18、房屋租赁托管是指由专业机构统一运营管理的()。
A.商铺租赁
B.住房租赁
C.小区租赁
D.委托租赁
19、要进行房地产卖点挖掘首先应进行( )。
A.竞争者动态跟踪
B.片区市场研究
C.消费者构成及购买行为研究
D.提炼推广主体
20、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为( )。
A.可节省整体利息支出
B.每月还款额保持不变
C.每月还款额递减
D.利息按本金余额逐月计算
21、目前房地产经纪机构大多开设有实体门店，( )成为房地产经纪人获得客户委托的重要途径。
A.门店接待
B.网络客户接待
C.电话接待
D.当面接待
22、商铺投资合理的年投资回报率一般为( )。
A.8%～l0%
B.10%～l2%
C.8%～l2%
D.10%～l4%
23、对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法不包括()。
A.建议业主修复缺陷
B.通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任
C.留意通风采光，空屋应常开窗通风，避免客户看房时呼吸不适
D.建议业主清理家具，破败的杂物全部抛弃，体现家的温馨
24、(题干) 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目己竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。 刘某向银行申请住房抵押贷款的最长期限为()年。
A.25
B.30
C.35
D.40
25、甲企业为张某制作的置业计划应()。
A.有甲企业的盖章
B.写明销售人员的联系方式
C.记载户型、面积和价格
D.明确成交日期
26、甲企业通过与王某签订《房地产认购协议书》来确定王某()。
A.对所认购住房的所有权
B.所认购住房的成交价格
C.签订《商品房买卖合同》的具体时间
D.与甲企业纠纷的解决途径
27、甲企业与刘某签订的《商品房买卖合同》中，应约定()。
A.项目建设依据
B.商品房销售依据
C.付款方式及期限
D.保值增值的途径
28、在写字楼销售中，最直接有效的推广手法是()。
A.直邮短信
B.户外广告
C.网络推广
D.活动营销
29、一般情况下，违约金的额度大体相当于( )个月的租金。
A.1～2
B.3～4
C.4～5
D.2～3
30、房地产市场上交易从_开始，以__结束。()
A.买方;买方
B.买方;卖方
C.卖方;买方
D.顾客;顾客
31、(题干)某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。 该企业不含建设期的投资回收年限为( )年。
A.5
B.7
C.9
D.10
32、该企业预期投资收益率为( )。
A.10.2%
B.12.5%
C.14.3%
D.15.6%
33、为了提高企业的市场占有率，刚刚进入新市场的企业采用( )，以低廉的价格、优质的产品或服务，吸引消费者选择自己的产品。
A.比较定价法
B.渗透定价法
C.目标利润定价法
D.盈亏平衡定价法
34、为了维护企业形象或为了阻止带有风险的价格竞争，企业经常会制定( )。
A.过渡定价目标
B.竞争定价目标
C.稳定价格目标
D.提高市场占有率的目标
35、在( )下，营销者确定房地产价格需要考虑价格与销售量、价格与成本之问的关系。
A.最大利润目标
B.安全收益率目标
C.最小利润目标
D.预期投资收益率目标
36、在写字楼资源属性判断中，对写字楼吸引人流和车流的视觉关注，属于()判断。
A.路网情况判断
B.景观资源
C.周边商业配套成熟度
D.项目四至分析
37、目前确定住宅项目价格的常用方法是()。
A.成本法
B.收益法
C.假设开发法
D.市场比较法
38、写字楼项目的产品技术性与( )，决定了写字楼项目运作的专业性。
A.客户非个体属性
B.与宏观经济的正相关性
C.品牌目标的确定性
D.销售商务性
39、商业地产项目消费者特征分析的对象不包括( )。
A.心理特征
B.人口特征
C.环境特征
D.社会特征
40、房屋租赁合同期限最长不得超过()。
A.10年
B.20年
C.30年
D.50年
41、下列关于客源构成要素的说法错误的是()。
A.需求者的构成要素是自然人和法人
B.职业不属于自然人的构成要素
C.购买方式属于需求意向
D.法人主体的要素包括法定代表人
42、房屋共有可分为共同共有和( )。
A.按份共有
B.按需共有
C.夫妻共有
D.多人共有
43、商业地产项目的特征不包括()。
A.收益多样性
B.权益复杂与利益平衡
C.赢利模式多元化
D.受政府干预较大
44、下列关于预约看房的表述，错误的是( )。
A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物
B.与客户约见地点最好是在经纪门店
C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定
D.经纪人与交易双方要约定具体的时间
45、对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是( )。
A.客源开拓
B.客源分析
C.客源利用
D.客源信息管理
46、(题干) 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅，乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快完成这些住宅的销售任务。乙公司开发客户信息的方式是( )。
A.互联网开发法
B.团体揽客法
C.人际关系法
D.广告法
47、乙公司发布“70套住宅”的销售信息后，如果有客户致电，则其电话接待的流程应为( )。
A.问候→咨询→记录来电者基本资料→感谢来电者→信息录入
B.咨询→问候→记录来电者基本资料→感谢来电者→信息录入
C.问候→咨询→记录来电者基本资料→信息录入→感谢来电者
D.问候→感谢来电者→咨询→记录来电者基本资料→信息录入
48、乙公司关于“70套住宅”的销售业务属于( )。
A.新建商品房销售业务
B.二手房经纪业务
C.独家委托
D.买方独家代理业务
49、乙公司所采用的是客户信息开发方式的优点主要有( )。
A.获得的信息量大
B.成本低
C.间接推广公司品牌
D.得到的客户信息准确
50、乙公司向客户推荐房源的方法有( )。
A.描述房源
B.尽可能介绍房源的优点
C.真实地介绍房源的优缺点
D.提出经纪人的专业观点
51、某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限 为12年，该项目的预期投资收益率为()。
A.7.01%
B.8.3%
C.10.0%
D.12.5%
52、以二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住;对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为()。
A.小户型客户
B.大户型客户
C.中大户型客户
D.别墅型客户
53、(题干) 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3,建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。 乙公司对拟开发项目选择推广渠道，应重点考虑()。
A.电视广告
B.杂志广告
C.户外广告
D.直接函件广告
54、若甲公司要求的利润为4800万元，则乙公司采用变动成本定价法为该项目确定的平均售价为( )元/m2。
A.4133
B.11333
C.12133
D.20340
55、一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源( )，其竞争地位就越有利。
A.环境绿化越广
B.价位越低
C.数量越多、类型越丰富、质量越高
D.区域位置越优越
56、下列客户中，对自己的选择较自信，朋友的影响较为关键的客户属于( )。
A.小户型客户
B.中大户型客户
C.投资客户
D.大户型及别墅客户
57、房地广经纪人在看房前与购房客户约见的地点最好是在()。
A.经纪门店
B.业主小区
C.业主家中
D.适合会谈的场所
58、房地产开发商应当在交付日期届满前不少于()内，将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点 以及应当携带的证件材料以书面通知的方式送达买受人。
A.10日
B.20日
C.300
D.40日
59、下列房源中，( )是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。
A.商铺
B.住宅
C.写字楼
D.仓库
60、购房或租房委托协议可以参考的文本由()发布。
A.建设部
B.当地房屋管理部门
C.中国房地产经纪人学会
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
二、多项选择题（每小题1分，共40分）参考答案见试卷末尾
1、房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有( )。
A.购房需求强烈
B.有一定经济实力
C.对物业品质要求较高
D.出价合理
E.对市场价格有客观认识
2、(题干)张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为是( )。
A.收取佣金200元
B.签订委托协议
C.收取3000元佣金
D.发布广告信息
3、刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为( )。
A.房屋特征
B.广告费用
C.租金数额
D.佣金结算
4、房屋租赁托管业务操作要点包括()。
A.经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同
B.经纪公司与出租人和客户约定的租金并不相等
C.经纪机构向客户收取的方式和期限与向业主支付的租赁需要相同
D.房地产经纪机构向业主要求一段时间的免租期
E.业主、客户和房地产经纪机构任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任
5、关于房地产分销渠道，下列说法正确的有( )。
A.房地产分销渠道的起点是房地产产品和服务的消费者
B.房地产分销渠道的终点是开发商、房屋出售(租)者
C.房地产分销渠道的中间环节包括批发商、零售商、代理商和经纪人等
D.建立专门的分销渠道进行房地产产品销售，可以减少潜在消费者搜寻产品的次数，提高形成交易的效率
E.通过分销商的标准化销售行为，可以提高房地产交易的标准化程度
6、作为客源的张某，其基本情况可能为( )。
A.对住房实物状况要求高
B.对租金承受的能力较强
C.承租住房的意愿比较强烈
D.租房的要求不是特别苛刻
7、一般商业地产项目的市场调研分为( )等方面。
A.经济环境研究
B.城市商圈调查
C.商业消费者行为调查
D.关联性在建商业地产项目调查
E.城市及区域土地利用结构和规划调整
8、作为写字楼项目的销售人员应当()。
A.具有本科及以上学历
B.能够进行简单的英语交流
C.具备商务形象与气质
D.综合知识面广
E.风险防范意识
9、—个产业的竞争程度和产业利润潜力由五个方面的竞争力量反映并决定，即波特的五力模型。下列选项 中属于这些竞争力量的是()。
A.新进入者的烕胁
B.替代产品或服务的威胁
C.购买者讨价还价的能力
D.生产者降低成本的能力
E.供应商讨价还价的能力
10、关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有( )。
A.在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》
B.房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务
C.在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现
D.在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年
E.在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年
11、房地产营销对渠道的依赖性不少于一般商品营销，对房地产营销渠道的调查主要包括( )。
A.房地产租售客户对租售代理商的评价
B.分析研究资料，得出结论
C.房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因
D.租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况
E.房地产营销渠道的选择、控制与调整情况
12、使潜在客户变为现实客户的策略有( )。
A.为客户提供专业的服务
B.为客户提供解决方案
C.为客户提供有价值的信息
D.引导和调整客户不切实际的期望和要求
E.满足客户提出的所有要求
13、房地产经纪机构划分存量房经纪业务有效商圈的依据有()。
A.产品规划
B.委托房源信息
C.营销手段
D.购(租)房人信息
E.市场行情
14、下列资料中，属于新建商品房销售文件的有()。
A.价目表
B.购房须知
C.项目楼书
D.户型手册
E.置业计划
15、外部营销工作可以在内部推广的同时展开，它是房地产经纪人在最短时间内，扩大推广面的必需工作。 房源外部营销包括()。
A.橱窗广告
B.业务会议
C.平面媒体广告
D.驻守派单
E.网络广告
16、以北京为例，住房公积金可以分为()。
A.县管单位
B.国管单位
C.区管单位
D.市管单位
E.省管单位
17、(题干)某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。 若开发的项目总面积为6000m2，固定总成本1200万元，单位变动成本为2000元/m2，销售税费率为10%，开发商的目标利润为1000万元，则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别是( )万元。
A.4400、4620
B.4444、4620
C.4444、6296
D.4400、6296
18、在制定新建商品房销售价目表时，应开展的基础工作有( )。
A.对市场进行调查
B.对竞争项目深入了解
C.重点记录竞争项目的差异点
D.寻找本项目各楼层、各单元的共同点
E.对本项目进行查勘及爬楼打分
19、房地产经纪机构所提供的服务项目中其他服务的主要内容有()。
A.预约看房
B.房地产抵押贷款代办
C.代拟房地产交易合同
D.提供房地广信息
E.房地产登记手续代办
20、若A公司委托F房地产经纪公司做市场需求调研，则F公司主要应做( )的调研。
A.行情
B.中心区土地存量
C.房地产消费者
D.房地产消费行为
21、房地产经纪人客户开发方法有( )。
A.门店接待法
B.客户介绍法
C.互联网开发法
D.个人主页开发
E.人际关系法
22、下列关于品牌战略的说法正确的有()。
A.品牌战略包括楼盘品牌战略和企业品牌战略
B.楼盘品牌战略中强调的广品品质就是广品质量
C.楼盘品牌战略要追求个性化
D.树立企业品牌和楼盘品牌时要始终以树立楼盘品牌为优先
E.人物营销战略属于企业品牌策略
23、房屋租赁合同与一般财产租赁合同相比所具有的特征有( )。
A.租期内租金可以不变
B.房屋租赁合同是不动产租赁合同
C.合同的相对性会受到法律的一定限制
D.期限最长不得超过20年
E.房地产租金通常按季度交缴
24、房地产分销渠道一般为短渠道，其主要原因有( )。
A.房地产是标准化商品
B.房地产卖方需要控制分销渠道
C.消费者对房地产多为一次性购买
D.房地产经纪机构能提供标准化服务
E.消费者希望从房地产生产者或所有者那里直接购买
25、下列关于房地产定价方法正确的说法有()。
A.房地产产品定价方法的策略即“成本+竞争”
B.房地产产品定价的方法主要可以分类为成本导向定价法和比较定价法
C.成本导向定位法主要包括盈亏平衡定价法、固定成本定价法和目标利润定价法
D.盈亏平衡点=总固定成本/对固定成本的单位贡献率
E.目标贡献=预计固定成本费用+年目标盈利
26、(题干) 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划;对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。乙公司制定的置业计划应包括的内容为()。
A.户型
B.价格
C.付款方式
D.物业服务
27、李某的投资回收期限为()年。
A.11
B.12
C.13
D.14
28、一个楼盘的卖点必须具备的条件有( )。
A.卖点是楼盘自身优越的，不容易被竞争对手抄袭的个性化特点
B.卖点必须是楼盘永不更改的亮点
C.卖点必须能够展示，能够表现出来
D.卖点必须在项目定位阶段就确定
E.卖点必须是能够得到目标客户认同的特点
29、房地产经纪人在具体开展业务时，需加强对个案进行调查，主要包括( )。
A.客户来源情况
B.成交价格
C.客户购房目的
D.国家政策
E.历史价格
30、张某因制定置业计划表现出的品质可能为()。
A.业务熟练
B.圆滑而善变
C.热情而真诚
D.善于团队协作
31、在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作有( )。
A.房地产经纪人应认真审查双方证件
B.房地产经纪人应对合同文本进行讲解
C.为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件
D.要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执
E.明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法
32、在市场促销中，人员促销要求房地产经纪人( )。
A.通过媒体向消费者传递销售信息
B.通过与消费者直接沟通传递企业信息
C.与消费者接触并推荐房源
D.与消费者建立伙伴式工作关系
E.与消费者建立互利互惠关系
33、房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有()。
A.在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任
B.不需要检查和验收附属设施
C.检查电表状况是否正常运行
D.协助双方进行煤气(天然气)过户
E.协助办理有线电视过户
34、(题干) 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。 甲机构在存量房经纪业务中，开拓房源信息通常采取的方式为()。
A.举办大型庆典活动
B.走访
C.门店接待
D.广告法
35、李某在门店接待张某时，正确的做法有()。
A.承诺帮助张某压低房屋售价
B.进一步了解张某的购房需求
C.说出符合客户需求的参考意见
D.迅速安排张某与房屋所有权人见面
E.李某随时记录张某的需求，并向其推荐不同方案
36、甲机构将客户分为A、B、C三个等级的客户群，考虑的因素有()。
A.客户购买意向的强弱
B.客户经济承受能力的大小
C.购房区域范围
D.客户消费水平
37、甲机构与乙房地产经纪机构合作销售了一套总价为100万元的二手房。如果按3%的比例收取佣金，甲 机构通常可分得的佣金为()元。
A.6000
B.15000
C.24000
D.30000
38、采用驻守和横幅揽客法开拓客源信息的劣势有()。
A.成本较低
B.客户的准确性较高
C.驻守的方式比较浪费经纪人的时间
D.横幅有时也会影响到市容市貌
E.横幅也很容易被其他人为因素或自然力损坏
39、房屋租赁托管业务对承租人的好处包括( )。
A.提高了承租人的安全性
B.提高了房屋维修的及时性
C.租赁行为灵活性强
D.保障了承租人的私密性
E.为出租人提供增值服务
40、房地产市场营销的基本特征包括()。
A.受区域影响大
B.消耗时间较长
C.具有固定性
D.受消费者心理预期影响较大
E.受政策法律影响较大
参考答案：
【一、单项选择题】
4 BD 1~5 DBDB 6~10 DDBCB
11~60点击安装“房产经纪人题库APP”查看答案
【二、多项选择题】
1 ABDE 4 ABDE 5 CDE
6~40点击安装“房产经纪人题库APP”查看答案
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