房地产经纪人协理房地产经纪操作实务提分试卷7

房地产经纪人协理是指通过房地产经纪人协理职业资格考试，取得房地产经纪人职业资格证书的人员。房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。建设部负责拟定房地产经纪人协理从业资格考试大纲，人事部负责审定考试大纲。上学吧房地产经纪人协理考试题库针对操作实务和综合能力两大板块进行了题目的认真编辑，希望可以在不断练习中加强对知识点的记忆，让您学有所获是我们的初衷。现在就点击安装APP刷题。以下为试卷的详细内容：

一、单项选择题参考答案见试卷末尾

1、()是房地产营销计划的核心部分。

A.营销策略

B.营销目标

C.行动方案

D.预算开支

2、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有()的特征。

A.指向性

B.实效性

C.潜在性

D.可能性

3、定金合同从( )起生效。

A.签订之日

B.合同中约定的日期

C.合同中约定的交付定金的日期

D.实际交付定金之日

4、大业主是相对于小业主而言的，它通常指的是()，

A.拥有批量房屋的单位

B.拥有许多房屋的个人

C.拥有大房子的个人

D.物业管理企业

5、在不成熟的房地产经纪市场中，优质房源往往成为同业追逐的对象。居间业务中防止撬盘最有效的手段是()。

A.独家委托

B.押扣房屋权属证书

C.要求卖主交出房屋钥匙

D.收购该房屋

6、项目取得与地块研究工作在()进行。

A.开发商获得土地之前

B.开发商获得土地之后

C.较少使用促销手段

D.采用多种分销形式

7、广告心理效果测定属于()。

A.广告活动过程的效果测定

B.广告要素效果的测定测性调查

C.广告目标效果的测定

D.广告媒体效果评价

8、王先生有一套房屋，1999年可以售出价格为48万元，2001年可以售出价格为52万元。2003年7月王先生急需一笔资金，只得以44万元成交，引起该套房屋价格最终变化的是()。

A.市场信息

B.出售心态

C.新旧程度

D.市场供求

9、(　　)试图从外部联系上寻找问题的各种相关因素。

A.预测性调查

B.因果性调查

C.探测性调查

D.描述性调查

10、房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法.观察法和(　 )。

A.定性调查法

B.抽样法

C.实验法

D.重点调查法

11、房地产买卖成交时的购房款与产权过户的给付模式不包括()

A.银行共管账户

B.开发商代收代管

C.银行代收代付

D.机构代管

12、进行客户定位的主要方法是(　　)。

A.市场细分方法

B.市场分析方法

C.SWOT分析方法

D.建筑策划方法

13、下列不属于房地产三级市场营销特征的是()。

A.交易双方协定定价

B.较多使用促销手段

C.转少使用促销手段

D.采用商获科土地之后

14、()负责房地产经纪人协理从业资格注册登记管理工作。

A.各省级房地产管理部门

B.建设部房地产管理部门

C.各省级房地产管理部门或其授权的机构

D.建设部房地产管理部门或其授权的机构

15、利用一部分客户的成效去说服另一部分客户，制造“羊群效应”是(　 )的表现形式。

A.抢购促成法

B.涨价促成法

C.从众促成法

D.压力促成法

二、多项选择题参考答案见试卷末尾

1、影响房地产价格的市场因素不包括(　 )。

A.经纪发展状况

B.客户取向

C.发展商营销目标

D.周边环境景观

E.发展商知名度

2、形象定位遵循的原则有()。

A.易于项目展示和传播

B.与项目产品特征符合

C.一定要高档

D.与目标客户群的特征符合

E.一不定期要参照竞争项目

3、产品定位时进行的外部市场环境研究包括()。

A.经济环境

B.政策环境

C.竞争环境

D.文化环境

E.政治环境

4、购房人办理住房抵押贷款的基本条件应包括(　)。

A.《住房抵押贷款申请书》

B.个人收入证明

C.房屋财产保险单副本

D.房屋产权证书复印件

E.单位同意给予贷款的证明

5、房地产营销计划的内容包括()。

A.营销现状及机会与威胁分析

B.制定营销目标与营销策略

C.反馈与改进策略

D.制定行动方案

E.编制预算方案

6、项目定位的内容有()。

A.产品定位

B.客户定位

C.形象定位

D.市场定位

E.定户型

7、运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制订步骤包括( )等。

A.制订均价

B.制订分栋．分期均价

C.确定层差和朝向差

D.确定难点和重点户型价格

E.形成价目表

8、作为推广费用制定的销售百分比法的优点是(　 )。

A.根据企业的负担能力而定，就财务而言合理可行

B.推广预算与销售保持相应的比例，对长期规划有利

C.比较灵活

D.考虑到推陈广成本，售价与企业利润之间的关系

E.普遍采纳可以使竞争趋于稳定

9、房地产三级市场的营销特征包括(　　)。

A.产品是增量房地产

B.交易双方协定定价

C.经常采用广告、价格等促销手段

D.较少采用促销手段

E.较少使用分销渠道

10、广告策划包括()。

A.对当前项目区域的广告情况进行透彻分析

B.确定广告战略目标

C.广告创意分析

D.广告时间分析与选择

E.确定广告预算

11、直营连锁经营有效地克服了零售企业由于店址固定．顾客分散造成的单店规模小．经营成本高等缺点，使企业可通过统一的()形成规模效益。

A.销售管理

B.信息管理

C.标准化管理

D.企业管理

E.广告宣传

12、租赁居间主要业务包括(　 )。

A.房屋理财

B.招租居间业务

C.代租代管

D.项目转让与合作

E.租售结合

参考答案：

【一、单项选择题】

1~5 BCDAA 6~10 DCBDC

11~15点击安装“房产经纪人协理题库APP”查看答案

【二、多项选择题】

1 ADE 2 ABD 3 AB 4 ABD 5 ABDE

6~12点击安装“房产经纪人协理题库APP”查看答案

如果这样刷题不过瘾，请立即安装APP刷题，历年真题、高质量模拟题应有尽有。