房地产经纪人协理是指通过房地产经纪人协理职业资格考试，取得房地产经纪人职业资格证书的人员。房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。建设部负责拟定房地产经纪人协理从业资格考试大纲，人事部负责审定考试大纲。上学吧房地产经纪人协理考试题库针对操作实务和综合能力两大板块进行了题目的认真编辑，希望可以在不断练习中加强对知识点的记忆，让您学有所获是我们的初衷。现在就点击安装APP刷题。以下为试卷的详细内容：
一、单项选择题（每小题1分，共70分）参考答案见试卷末尾
1、下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（）。
A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意
B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施
C.房屋维修责任一般由出租人承担
D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状
2、商品房屋租赁登记备案内容发生变化时，当事人应当在()日内到相关部门办理手续。
A.10
B.20
C.30
D.60
3、房地产经纪人协理参加继续教育的时间，每年累计应不少于()学时。
A.30
B.60
C.90
D.120
4、办理合法建设手续的，扩建造价费由（）负担。
A.提出方
B.受益方
C.出租方
D.承租方
5、下列影响房屋租金的因素中，属于权益状况的是（）。
A.房屋位置好坏
B.房屋得房率高低
C.房屋是否为精装修
D.房屋是否抵押
6、房屋租金的基本因素不包括()。
A.房屋折旧费
B.维修费
C.管理费
D.购买房屋时的价格
7、赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2013年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订了商品房买卖合同。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记是()。
A.首次登记
B.转移登记
C.更正登记
D.变更登记
8、根据《商品房屋租赁管理办法》关于租住面积的规定，下列说法正确的是（）。
A.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位
B.人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定最低标准的2/3
C.厨房、卫生间不得出租供人居住，但阳台经改造后可以
D.房屋改造后的隔断间只要符合租住要求可以出租供人居住
9、公共租赁住房租金原则上按照（）同地段、同类型住房市场租金水平确定。
A.适当高于
B.适当低于
C.等于
D.略高于
10、陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋()。
A.更正登记
B.异议登记
C.变更登记
D.首次登记
11、关于销售委托合同的签订，表述正确的为()。
A.合同应由甲公司与乙公司签订
B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同
C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同
D.赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同
12、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。
A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
B.王某转租该套住房，应当经李某同意
C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D.刘某承租该住房的期限最长为3年
13、承租人未按照约定的方法使用房屋，则出租人（）。
A.可单方面解除合同
B.需与承租人协商解除合同
C.可加收租金
D.需经工商管理部门同意解除合同
14、房屋权属登记信息可以公开查询的信息有()。
A.原始登记凭证
B.房屋坐落
C.司法查封情况
D.他项权利设定时间
15、陈某和乙公司办理房屋权属登记时应携带的申请材料有()。
A.登记申请书
B.不动产权属证书
C.房屋买卖合同
D.陈某的收入证明
16、承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（）。
A.已离异的前妻
B.在异国定居的女儿
C.居住在邻近城市的养子
D.现共同居住的儿子
17、关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）。
A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效
B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效力
C.已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的
D.登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力
18、房屋继承权利人应该到登记机关办理()
A.转移登记
B.变更登记
C.首次登记
D.预告登记
19、下列不动产登记中;应发放登记证明的是()
A.不动产首次登记
B.预告登记
C.更正登记
D.转移登记
20、关于房屋租赁，不正确的表述是（）。
A.房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效
B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
D.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
21、（）是物权的产生、变更和消灭的总称。
A.物权的变动
B.物权的交换
C.物权的使用
D.物权的继承
22、不动产登记费按()收取。
A.件
B.建筑面积
C.体积
D.不动产价值的0.25%
23、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法为()
A.成本法
B.比较法
C.收益法
D.回归分析法
24、孙某寿终正寝，享年90岁，儿子早亡，生前主要由儿媳张某照顾。下列人员中，无权继承孙某遗产的是（）。
A.配偶李某
B.女儿孙小某
C.弟弟孙某某
D.儿媳张某
25、所在城市市区的城市维护建设税按（）征税。
A.7%
B.5%
C.3%
D.1%
26、下列关于房屋转租的说法中，错误的是()。
A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续
D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
27、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在()个月内未提出异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。
A.6
B.7
C.8
D.9
28、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。
A.房屋他项权利登记
B.房屋变更登记
C.房屋转移登记
D.房屋租赁登记备案
29、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。
A.廉租房
B.群租房
C.经济适用房
D.普通商品房租赁
30、公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在租赁合同签订后（）日内报相关部门备案。
A.7
B.10
C.15
D.30
31、自2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例为()。
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
32、下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中，正确的是()。
A.分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务不承担责任
B.分支机构不可独立开展房地产经纪业务
C.合伙企业性质的房地产经纪机构不能设立分支机构
D.设立的房地产经纪分支机构实行独立核算，不具有法人资格
33、在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（）关系主要是通过房屋租赁合同确定的。
A.社会
B.民事
C.行政
D.交易
34、《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行（）制度。
A.办事公开
B.登记备案
C.信用公示
D.备案公示
35、不占用室内外空间，开关操作轻便，体现了()窗的优点。
A.推拉窗
B.平开窗
C.平开上悬窗
D.以上选项都对
36、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本()元收取工本费.
A.10
B.20
C.50
D.80
37、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。
A.租赁价格相对稳定
B.季节性变化不明显
C.交易更为频繁
D.属地区性市场
38、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（）。
A.抵押登记部门
B.抵押权人
C.登记备案部门
D.借款人
39、公共租赁住房的供应对象不包括（）。
A.城镇中等偏下收入住房困难家庭
B.城镇无房职工
C.新就业无房职工
D.在城镇稳定就业的外来务工人员
40、张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（）为承租人。
A.王某
B.李某
C.付某
D.给付租金最高的人
41、公共租赁住房租金确定的原则是（）。
A.市场价格
B.政府指导价
C.按成本定价
D.适当低于同类型住房租金水平
42、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。
A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续
B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书
C.备案时只需要提供承租人的身份证件
D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况
43、如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（）承担。
A.出租人
B.承租人
C.出租人和承租人共同
D.房屋的建设单位
44、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。
A.平等
B.自愿
C.公平
D.诚实守信
45、（）和房价是衡量城市房地产市场运行质量的两个重要指标。
A.房租
B.佣金
C.服务费用
D.代办服务收费
46、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。
A.合同签订程序
B.权属转移方面
C.合同约束能力
D.合同生效条件
47、王某将其一套房屋出售给李某，李某在付清房款后就入住了该房屋，但一直未办理房屋所有权转移登记。此时，李某对该房屋拥有的权利有（）。
A.请求王某配合过户登记的债权
B.对该房屋的所有权
C.设立在该房屋上的用益物权
D.对该房屋的承租权
48、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。
A.无效
B.有效
C.履行期限届满
D.解约
49、房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（）。
A.租赁用途
B.租赁期限
C.租金交付方式
D.租金标准
50、下列关系中属于人身关系的是（）。
A.物权关系
B.债权关系
C.婚姻关系
D.知识产权关系
51、关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（）。
A.抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人
B.抵押人有义务将抵押情况告知承租人
C.原租赁合同继续有效
D.抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效
52、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。
A.拒交房租
B.要求张某承担损害赔偿责任
C.要求按租赁合同约定继续承租
D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效
53、（）应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。
A.承租人
B.出租人
C.经纪人
D.经纪机构
54、下列关于租赁用途的表述，错误的是（）。
A.承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋
B.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求
C.确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同
D.承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签签订租赁合同
55、房屋租赁合同为（），只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。
A.诺成性合同
B.实践性合同
C.要式合同
D.单务合同
56、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。
A.协议价
B.市场价
C.成本价
D.最低价
57、房屋租赁合同期限不得超过（）年。
A.3
B.5
C.10
D.20
58、下列不属于影响房屋租金的因素是（）。
A.房地产市场
B.房屋基本情况
C.价值和使用价值
D.房屋出租的个别情况
59、下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是（）。
A.将承租的房屋擅自转租
B.擅自变动房屋建筑主体
C.承租人在合理期限内未支付租金
D.因不可抗力致使合同不能继续履行
60、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。
A.人均租住建筑面积
B.原设计的房间
C.满足最低居住需求
D.平均居住水平
61、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。
A.应向有关管理部门追讨损失
B.应向邓先生追讨损失
C.应向承建者追讨损失
D.自己承担损失
62、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。
A.房屋产权性质
B.房屋使用用途
C.房屋提供主体
D.房屋租赁期限
63、出租的房屋有权属争议的，则（）。
A.承租人可单方面解除合同
B.承租人与出租人协商解除合同
C.少支付租金
D.出租人可单方面解除合同
64、下列情形，不属于承担民事责任的方式的是（）。
A.赔礼道歉
B.法律制裁
C.返还财产
D.赔偿损失
65、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。
A.新建商品房经纪合同
B.房地产租赁经纪合同
C.房地产租赁代理合同
D.房屋租赁合同
66、下列属于房屋租赁合同自然终止的是（）。
A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的
B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
C.将承租的房屋擅自转让的
D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的
67、关于房屋转租，不正确的表述是（）。
A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
B.第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
D.除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
68、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（）。
A.拒交房租
B.要求张某承担损害赔偿责任
C.要求按租赁合同约定继续承租
D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效
69、王某今年出租了自己拥有的房屋，则其适用的应纳增值税的税款公式是（）。
A.应纳税款＝含税销售额×5%
B.应纳税款＝含税销售额×1.5%
C.应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）
D.应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5%
70、公共租赁住房租金标准，实行（）。
A.市场价格
B.政府指导价
C.政府定价
D.按成本定价
二、多项选择题（每小题1分，共20分）参考答案见试卷末尾
1、不动产登记按照登记的物权分类有（）。
A.土地登记
B.不动产所有权登记
C.不动产他项权利登记
D.房屋登记
E.林权登记
2、国有土地范围内房屋所有权登记需要提交的申请材料有()。
A.登记申请书
B.不动产权属证书
C.申请人身份证明
D.申请人收入证明
E.相关税费缴纳凭证
3、下列属于构筑物的有()。
A.烟囱
B.地下室
C.水井
D.道路
E.隧道
4、不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告的情形包括（）。
A.政府组织的集体土地所有权登记
B.宅基地使用权及房屋所有权的首次登记
C.涉及国家秘密
D.依职权更正登记
E.依职权注销登记
5、适用变更登记的主要情形包括（）。
A.权利人姓名或者名称变更的
B.权利人放弃不动产权利的
C.地役权的利用目的、方法、期限等发生变化的
D.不动产权利期限发生变化的
E.买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的
6、下列房地产经纪人行为中，属于不正当竞争行为的有()。
A.通过赠送免费服务争取业务
B.故意诋毁、诽谤同行
C.为获取业务恶意降低收费
D.用支付好处费手段挖抢同行的客户
E.设置障碍阻断同行促成的房地产交易
7、关于不动产登记资料查询人的要求，下列说法正确的有（）。
A.按规定提交查询资料
B.保守国家机密
C.在指定场所查询
D.不得毁坏登记资料
E.不得复制不动产登记资料
8、下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（）。
A.部分房屋拆除
B.法人名称改变
C.交换房屋
D.继承房屋
E.赠与房屋
9、王某依法取得一幢商品住宅所有权后，现发生下列变化，其中应申请该住宅所有权变更登记的情形有（）。
A.王某将该住宅赠与给朋友
B.该住宅面积发生变化
C.该住宅的界址点发生变化
D.经批准该住宅改为经营性用房
E.王某将该住宅出租给李某居住
10、根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（）两大类型。
A.权利登记制
B.产权登记制
C.托伦斯登记制
D.契据登记制
E.立案登记制
11、契据登记制度的主要特点包括（）。
A.只有履行权属登记手续以后，房屋受让人或他项权利的权利人的房屋所有权或房屋他项权利才告成立
B.登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人
C.登记机构对登记申请采取形式审查、登记权利的状态
D.登记机构对登记申请采取实质审查、登记权利的现状
E.法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任
12、以下属于申请注销登记的有（）。
A.因地震导致不动产灭失的
B.权利人放弃不动产权利
C.不动产权利终止
D.不动产被国家征收
E.因人民法院的生效法律文书致使原不动产权利消失，当事人未办理注销登记
13、下列属于申请人办理房屋抵押权首次登记应提交的申请材料有（）。
A.申请人身份证明材料
B.登记申请书
C.房屋权属证书或不动产权属证书
D.主债权合同与抵押合同，或包含抵押条款主债权合同的
E.房屋现状说明书
14、张某于2015年12月购买了两套住房。住房Ｉ为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5800元/m2;住宅Ⅱ为精装修，建筑面积146m2，单价为7800元/m2。完成房屋交割手续后，张某拟对住房Ｉ进行室内装饰装修。2016年6月，张某将住宅Ⅱ以9800元/m2的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。关于李某的还款方式，下列说法错误的是()。
A.李某可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行分期还款
B.采用等额本金还款法时，各期还款压力是一样的
C.不同的还款方式，对借款人借款后的现金流要求是不同的
D.采用等额本息还款法时，借款初期的还款压力较大，以后依次递减
15、下列关于异议登记的说法，正确的有（）。
A.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记
B.不动产登记机构受理异议登记申请的，应当将异议事项记载于不动产登记簿，并向申请人出具异议登记证明
C.异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料
D.异议登记期间，不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的，不动产登记机构无须告知申请人该权利已经存在异议登记的有关事项
E.异议登记失效后，申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的，不动产登记机构不予受理
16、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续。王某在整个购房过程中应申请的不动产登记类别为（）。
A.首次登记
B.更正登记
C.转移登记
D.抵押权登记
E.注销登记
17、以下关于房屋登记费说法正确的是（）。
A.因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费
B.经济适用住房登记以及因权利人名称变更而申请房屋变更登记，不收取房屋登记费
C.住房登记以每件80元标准收费
D.农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费
E.非住房登记以每件550元标准收费
18、下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（）。
A.甲公司新建房屋
B.李某继承取得房屋
C.王某购买取得房屋
D.张某以生效法律文件取得房屋
E.陈某受遗赠取得房屋
19、房屋登记的工作程序有（）。
A.申请
B.审核
C.核准
D.登簿
E.发证
20、根据《物权法》，不动产物权生效情形分为（）。
A.公示期满后生效
B.法定生效
C.登记生效
D.事实行为成就时生效
E.交易双方意向一致时生效
三、不定项选择题（每小题1分，共6分）参考答案见试卷末尾
1、张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。该套住宅的建筑面积中，阳台面积应（）。
A.全部计入
B.计入一半
C.计入四分之一
D.全部不计入
2、某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。为了满足使用人对建筑物适用性的要求，该住宅楼建筑空间布局的设计应考虑（）。
A.结构安全耐久
B.平面布置合理
C.交通联系方便
D.有利于使用
3、张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。按照设计规定，该住宅楼安装的电梯数量应不少于（）部。
A.1
B.2
C.3
D.4
4、张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。该套住宅房屋所有权证上的房产附图为（）。
A.房产分幅图
B.房产分丘图
C.房产分户图
D.宗地图
5、某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。该住宅楼设备层的面积（）住宅楼建筑总面积。
A.不计入
B.按50%计入
C.按80%计入
D.按100%计入
6、某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。该住宅楼的整体供水方式为（）。
A.直接供水方式
B.设置水箱的供水方式
C.设置水泵、水池供水方式
D.分区、分压供水方式
四、综合分析题（每小题1分，共4分）参考答案见试卷末尾
房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
1、甲某与承租人乙某进行租赁登记备案时应提交（）。
A.书面租赁合同
B.甲某与乙某的合法身份证件
C.房屋所有权证书
D.可以证明房地产价值的资料
2、甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后（）日内向当地房地产管理部门申报价格。
A.15
B.30
C.60
D.90
3、甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求（）重新评估。
A.房地产管理部门
B.甲某
C.丁某
D.房地产评估机构
4、房地产转让一般应当以（）作为缴纳税费的依据。
A.申报的成交价格
B.重新评估的价格
C.更改后的成交价格
D.市场价格
参考答案：
【一、单项选择题】
1~5 DCCCD
11~70点击安装“房产经纪人协理题库APP”查看答案
【二、多项选择题】
1 BC 2 ABCE 3 ACDE 4 ABDE 5 ACD
6~20点击安装“房产经纪人协理题库APP”查看答案
【三、不定项选择题】
1 A 2 BCD 3 B 4 C 5 A
6~6点击安装“房产经纪人协理题库APP”查看答案
【四、综合分析题】
1 ABC 2 D 3 D 4 A
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