房地产经纪人协理考试（操作实务）二

房地产经纪人协理是指通过房地产经纪人协理职业资格考试，取得房地产经纪人职业资格证书的人员。房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。建设部负责拟定房地产经纪人协理从业资格考试大纲，人事部负责审定考试大纲。上学吧房地产经纪人协理考试题库针对操作实务和综合能力两大板块进行了题目的认真编辑，希望可以在不断练习中加强对知识点的记忆，让您学有所获是我们的初衷。现在就点击安装APP刷题。以下为试卷的详细内容：

一、单项选择题参考答案见试卷末尾

1、行为记录法属于()。

A.访问法

B.观察法

C.实验法

D.实地调查法

2、房地产销售一般分为销售准备和(　 )阶段。

A.销售实施

B.售后服务

C.广告定价

D.营销策划

3、相对而言，经纪机构与委托人之间有较长期稳定的合作关系的是()。

A.居间

B.代理

C.行纪

D.租赁

4、房地产转让托服务手续的第一流程是()。

A.经纪机构核勘察物业

B.经纪机构核验产权的真实性．合法性和有效性

C.卖方与经纪机构签署独家《委托代理协议书》

D.卖方与向经纪机构提供房地产权证明文件

5、利用一部分客户的成效去说服另一部分客户，制造“羊群效应”是(　 )的表现形式。

A.抢购促成法

B.涨价促成法

C.从众促成法

D.压力促成法

6、在建筑策划方法中，研究建筑．环境．人的课题属于()阶段的内容。

A.总体规划到建筑策划

B.总体规划到建筑设计

C.建筑策划到建筑设计

D.建筑设计到建筑策划

7、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是()。

A.资金

B.关系

C.房源

D.房地产经纪人

8、房地产市场调查流程中，搜集一手及二手资料后的后续工作是(　).

A.质量控制

B.数据处理分析

C.制定调查操作方案

D.形成报告

9、房屋租投资中包租的租赁空置风险由(　)承担。

A.包租人

B.业主

C.包租人与业主共同

D.在包租条件中约定

10、在编制市场推广费用预算时，最常用的方法是()。

A.量力而行法

B.追随法

C.销售百分比法

D.目标任务法

11、下列对房地产经纪行业协会描述错误的是()。

A.房地产经纪行业协会是房地产经纪人员的自律性组织，是社团组织

B.房地产经纪行业协会是行政机构

C.房地产经纪行业协会是按需设立的

D.房地产经纪行业协会章程对房地产经纪人并不具有强制约束力

12、房地产销售控制工作的第一个步骤是()。

A.确定控制对象

B.设置控制目标

C.确立控制标准

D.选择检查方法

13、市场细分的因素不包括()。

A.地理因素

B.经济因素

C.人口因素

D.行为因素

14、为消费者提供最基本的效用和利益，属于房地产产品整体概念的()层次的内容。

A.核心产品

B.形式产品

C.延伸产品

D.附加产品

15、房地产市场调研侧重消费者的()的研究分析。

A.消费习惯

B.消费偏好

C.生活模式、行为模式

D.消费观念

二、多项选择题参考答案见试卷末尾

1、按客户的需求类型可分为()。

A.买房客户

B.写字楼客户

C.住宅客户

D.工业厂房客户

E.租房客户

2、房地产项目从土地取得到入市销售,房地产营销划分为()等阶段。

A.项目取得与地块研究

B.产品设计与规划

C.项目策划与销售

D.物业管理

E.施工监理

3、下列属于房地产居间业务信息收集中的常规信息有(　 )。

A.按揭费用表

B.楼盘广告

C.房产展销会

D.售楼书

E.转移登记税费表

4、在房地产居间业务中促成交易的技巧有(　)。

A.直接促成法

B.便利促成法

C.惠顾促成法

D.从众促成法

E.涨价促成法

5、房地产市场细分应该遵循的原则有()。

A.可测量性

B.可进入性

C.可替代性

D.可盈利性

E.可行性

6、为了使营销组织具备灵活性和系统性的特点，需考虑(　)等因素。

A.营销人员

B.企业规模

C.营销成本

D.市场

E.房地产种类

7、下列房地产按照相关的规定，可以上市交易的是(　 )。

A.集资房

B.政府权属公房

C.售后公房

D.经济适用房

E.私房

8、房地产经营投资的特征包括(　 )。

A.投资的产品价值具有双重性

B.价格具有多样性

C.投资回收期短

D.投入量大

9、项目策划与销售阶段的工作内容包括(　　)。

A.项目定位

B.项目定价

C.项目市场推广

D.项目销售

E.物业开发建议

10、房地产市场预测的种类有()。

A.短期预测．中期预测和长期预测

B.宏观市场预测和微观市场预测

C.定性预测和定量预测

D.房地产产业政策预测

E.房地产价格预测

11、房地产销售阶段市场调查的主要内容包括(　)。

A.项目细分市场分析

B.广告策略的收效

C.价格走势

D.成交客户问卷调查

E.成交客户特征分析

12、要改变房地产经纪行业“掮客”．“房串子”的不良形象，房地产经纪机构应该实施()。

A.规范管理

B.给大客户一定折扣

C.树立企业形象

D.提倡同业合作

E.收取预付佣金

13、关于房地产经纪信息的利用，有关叙述错误的是()。

A.房地产经纪信息是一种资源，只有通过利用才能将这种资源的使用价值发挥出来

B.房地产经纪信息的利用是以信息来影响消费者的

C.不同的信息发布过程，由于其任务的不同，影响到使用资金的多少．发布信息的不同．使用媒体的不同

D.利用房地产经纪信息来知道房地产经纪的业务活动，几乎贯穿于房地产经纪业务活动的全过程。如：在一手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用买方的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率

E.由任务的不同，决定投入资金的多少

参考答案：

【一、单项选择题】

1~5 BABDC 6~10 ACADC

11~15点击安装“房产经纪人协理题库APP”查看答案

【二、多项选择题】

1 AE 2 ABC 3 ADE 4 ADE 5 ABDE

6~13点击安装“房产经纪人协理题库APP”查看答案

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