房地产经纪人考试是实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试，该考试每年举行一次，基本都是10月下旬开考，是房地产经纪活动的专业人员需要参与的考试。房地产经纪人考试科目共4个，分别为《房地产交易制度政策》《房地产经纪职业导论》《房地产经纪专业基础》《房地产经纪业务操作》。上学吧房地产经纪人考试题库包含了考试历年真题及高质量模拟题，只要大家认真刷题学习，通过考试不难，现在点击安装APP刷题。以下为试卷的详细内容：
一、单项选择题参考答案见试卷末尾
1、登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起（ ）日内完成审核。
A.4
B.5
C.6
D.7
2、房地产经纪人员的“危机意识”最高的薪酬支付方式是( )。
A.固定薪酬制
B.佣金制
C.奖金制
D.混合制
3、同交易标的之间关系是以占有交易标的的活动形式为（ ）
A.经纪
B.经销
C.行纪
D.包销
4、房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管、行业自律性主管以及二者结合的管理这三种模式，这三种模式的主要区别是( )。
A.管理主体及因主体不同而导致的管理手段有所不同
B.管理对象及其因方法不同而导致的管理方法有所不同
C.管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同
D.管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同
5、房地产经纪人员接待客户时，最好（）。
A.坐在客户的侧边
B.坐在客户的对面
C.坐在客户的后面
D.紧靠客户身旁
6、对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是( )。
A.佣金制
B.奖金制
C.固定薪金制
D.固定薪金和佣金提成混合制
7、《房地产经纪管理办法>明确规定，房地产经纪机构应当为房屋出售委托人编制( )。
A.不动产说明书
B.房屋状况说明书
C.房屋使用说明书
D.房屋质量保障书
8、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于()。
A.程序条款
B.免责条款
C.默示条款
D.明示条款
9、在房地产经纪信息加工整理过程中对房地产经纪信息的真实性、准确性、可信性进行分析，判断其时效性，是( )环节的主要内容。
A.整序
B.筛选
C.鉴别
D.编辑
10、房地产经纪人初始注册和延续注册程序中，省级注册部门自受理申请之日起( )日内初步审核完毕，通过注册系统向全国注册部门发送注册信息，并将申请材料和初步审核意见寄送全国注册部门。
A.10
B.20
C.30
D.40
11、存量房买卖的房地产登记需要出示原件及复印件的是（ ）。
A.房地产登记申请书
B.房地产权证
C.房地产买卖合同
D.当事人身份证明
12、下列关于卖方代理的表述中，错误的是( )。
A.代理方要帮助委托人快速卖出房屋
B.代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋
C.代理方要实现买卖双方利益的最大化
D.代理方要帮助委托人实现安全交易
13、关于签订房地产抵押贷款合同的要点，下列表述中不正确的是( )。
A.借款抵押合同上的签字只能是借款人亲自签名
B.逾期还款的违约责任
C.抵押价值和借款的数额需要区分出来，还款的期限应填写清楚，但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期
D.还贷的方式一般由借款客户自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别
14、注册房地产经纪人脱离房地产经纪工作岗位连续( )以上的，由原注册机构注销注册。
A.一年(含一年)
B.两年(含两年)
C.三年(含三年)
D.四年(含四年)
15、以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或强制交易的，以下哪一项不属于对经纪机构的处罚措施（）。
A.责令限期改正
B.记入诚信档案
C.取消网上签约资格
D.1万元罚款
16、房地产经纪执业规范的适用对象是()。
A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门
B.房地产经纪机构和房地产经纪人员
C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行
D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构
17、必须( )，这是我国房地产法制体系建设的根本前提。
A.建立房地产经纪行业管理专项法规
B.从法律层级上解决上位法缺失的问题
C.建立科学的行业管理模式
D.改变多头管理、各行其政的现状，理顺行业管理体系
18、售楼处设置的工作程序中，制订售楼处管理制度的内容不包括( )。
A.工作流程
B.关键内容说辞
C.接待时间
D.人流的线设计
19、在签订房地产经纪合同的前提下，当事人侵权行为的构成要件不包括( )。
A.有损害事实
B.行为违法
C.无免责事由
D.违法行为与损害事实之间有因果关系
20、有店铺的房地产经纪机构规模化运作的主要方式是()。
A.连锁经营
B.单店经营
C.多店经营
D.混合经营
21、因房地产交易具有( )，所以房地产经纪机构和人员应谨防不当承诺，遵守诚信原则。
A.不确定性
B.灵活性
C.长期性
D.诚实性
22、房地产买卖是房地产转让的一种主要形式，目前房地产买卖经纪业务主要涉及()。
A.小产权房买卖、商品房现房买卖和存量房买卖
B.新建商品房期房买卖、小产权房买卖和存量房买卖
C.新建商品房期房买卖、商品房现房买卖和小产权房买卖
D.新建商品房期房买卖、商品房现房买卖和存量房买卖
23、房地产经纪门店广泛设立在各个住宅区和商业区，体现的是房地产经纪特性的( )。
A.活动范围的非集中性
B.活动范围的多团队性
C.活动范围的地域性
D.活动范围的社区性
24、房地产经纪行业的社会影响较大，这表现在规范的房地产经纪活动有助于（）。
A.保障房地产交易安全
B.促使房地产价格下降
C.增加财政税收
D.大幅提高社会就业率
25、房地产经纪机构的()主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。
A.交易管理部门
B.评估部
C.研究拓展部
D.网络信息部
26、新建商品房经纪业务的特点不包括( )。
A.业务运作成本较低
B.房源批量化
C.客户相对强势
D.业务运作成本较高
27、目前，由于住房建设历史欠账以及快速城镇化产生的大量住房需求，使得我国房地产业中( )占主体地位。
A.房地产开发经营行业
B.物业管理行业
C.房地产中介服务行业
D.房地产测绘行业
28、筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选，在挑选的过程中，既要考虑到当前的需要，又要考虑到以后的需要。在考虑以后需要时主要考虑信息的( )。
A.价值
B.深度
C.广度
D.时效
29、房地产经纪机构在其设立的分支机构解散后对其尚未清偿的全部债务承担责任，其中承担有限责任的是( )。
A.股份有限公司和有限责任公司
B.合伙机构和个人独资机构
C.股份有限公司和合伙机构
D.有限责任公司和个人独资机构
30、任何人受雇或与某一不动产中介人联合执行( )业务活动者,皆须领有不动销售员执照。
①销售
②代售
③购买
④出租
⑤收租
⑥期约
⑦交换
A.①②④⑥⑦
B.②③④⑤⑦
C.①④⑤⑥⑦
D.全部
31、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起( )年内未初始注册的,每上述年限至少应当参加一次由中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者指定机构组织的房地产经纪业务培训,达到继续教育标准,取得中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发的房地产经纪人继续教育合格证书,方可申请初始注册。
A.1
B.2
C.3
D.5
32、房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，( )比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。
A.操作不规范引起的风险
B.未尽严格审查义务引起的风险
C.承诺不当引起的风险
D.资金监管不当引起的风险
33、下列选项中，( )决定着房地产经纪机构在规模扩大时能否保持乃至提高其整体服务质量和水准，所以也是经纪机构在选择经营规模时必须充分关注的。
A.管理水平
B.企业声誉
C.人力资源
D.信息资源
34、在房地产市场周期中的( )时期，需求不断增加，房屋(房地产)供不应求。
A.高峰期
B.衰退期
C.上升期
D.低谷期
35、下列不属于房地产经纪门店的营业目标的是( )为核心。
A.营业收入目标
B.同区域门店知名度
C.感知价值利润目标
D.租售签约单数
36、()是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。
A.房屋出售经纪合同
B.新建商品房销售代理合同
C.预售商品房销售代理合同
D.二手房销售代理合同
37、关于房地产经纪服务合同的权利义务不等的具体表现，下列表述中不正确的是( )。
A.因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合同时要求减少自己的义务
B.房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险
C.房地产经纪人因自己的履约能力不够，利用委托人对交易过程和成交方式的不熟悉，故意减少自己的义务以逃避责任
D.逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究
38、下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是()。
A.自知、自信
B.乐观、开朗
C.敢想、敢干
D.坚韧、奋进
39、二手房代理业务基本流程的最后一个环节是()?
A.信息服务
B.房地产查验
C.房地产交验
D.售后服务
40、下列选项中，( )是房地产经纪信息加工整理的第一步，是一项非常重要的基础性工作，也是后续加工整理工作有效开展的重要保障。
A.筛选
B.鉴别
C.整序
D.编辑
41、房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于( )。
A.房地产经纪人员具有获得市场信息的职业优势
B.房地产经纪人员提高了交易效率
C.房地产经纪人员规范了交易程序
D.房地产经纪人员能监管交易双方的行为
42、售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。具体而言，则必须注意的事项不包括( )。
A.保证进出售楼处人员的安全性
B.保证售楼处的通达性
C.保证售楼处的独立性
D.保证售楼处的可视性
43、下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是()。
A.共享性
B.简单性
C.多维性
D.积累性
44、由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于( )。
A.客户道德风险
B.对外合作风险
C.承诺不当风险
D.房地产经纪人员道德风险
45、股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任的房地产经纪机构的性质为( )。
A.股份有限公司
B.有限责任公司
C.合伙制房地产经纪机构
D.独资房地产经纪机构
46、下列不属于经纪机构特许经营模式特点的是( )。
A.与下属机构契约合作关系
B.经营权非完全独立
C.经纪机构对连锁组织用合同约束与沟通督导管理
D.连锁经营机构的资金源于加盟者投资
47、房地产经纪执业规范一般包含行为规范和( )。
A.职业道德
B.职业规范
C.技术规范
D.社会规范
48、房地产经纪合同是双方合同，双方当事人存在着（ ）关系。
A.互为对价
B.互为等价
C.权利相对
D.义务相对
49、下列房地产经纪机构的经营模式中，最需要实行房源信息共享的是( )。
A.无店经营模式
B.单店经营模式
C.多店经营模式
D.连锁店经营模式
50、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册( )手续。
A.调动
B.调离
C.转移
D.变更
二、多项选择题参考答案见试卷末尾
1、房屋租赁当事人办理登记时须提交的文件( )。
A.房地产登记申请书
B.经办人证明文件
C.房屋所有权证
D.书面租赁合同
E.当事人合法证件
2、—般而言，一个企业品牌的结构通常包括( )。
A.企业品牌
B.行业品牌
C.专业品牌
D.事业品牌
E.产品品牌
3、房地产经纪信息管理的原则有( )。
A.强化房地产经纪信息的垄断性
B.加强房地产经纪信息的目的性
C.提高房地产经纪信息的时效性
D.重视房地产经纪信息的系统性
E.实现房地产经纪信息的共享性
4、房地产经纪执业规范的具体作用主要表现在( )方面。
A.规范房地产经纪执业行为，提高房地产经纪服务水平
B.协调房地产经纪同行及同业之间的关系，维护行业的整体利益
C.促进自律管理，有利于实现房地产经纪行业的健康持续发展
D.提高居民居住水平
E.提高房屋交易价格
5、我国大陆的房地产经纪机构主要分为以新建商品房销售代理业务为主的企业和以存量房经纪业务为主的企业，其在( )方面均存在较大的差异。
A.经营理念
B.人员结构
C.经营模式
D.管理水平
E.运营规模
6、售楼处工作团队的组建应考虑的项目因素有（）。
A.房源数量
B.销售期
C.市场推广方式
D.地理位置
E.规划布局
7、下列关于合伙制房地产经纪机构的表述中，正确的有( )。
A.合伙人以办公用房出资需要评估作价的，可以由注册房地产估价师评估
B.合伙人以办公用房出资需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定
C.合伙人对于合伙机构的债务承担无限连带责任
D.合伙人以其出资为限对机构债务承担责任
E.以家庭财产出资的，合伙人仅将其个人享有的财产用于承担合伙机构债务
8、售楼处设置的程序包括( )。
A.组建售楼处工作团队
B.制定售楼处管理制度
C.售楼处布置
D.售楼处选址
E.租赁谈判和签约
9、美国州房地产委员会有权发给执照,执行房地产执照法及提供领有执照业者有关不动产方面的资料。该委员会通过( )来执法。
A.拒发牌照
B.扣留牌照
C.吊销执照
D.仲裁委员会裁决
E.视案情的严重程度、向法院提出诉讼
10、下列属于房地产经纪门店选址原则的是( )。
A.保证充足的客源和房源
B.保证良好的展示性
C.保证足够的橱窗面
D.保证顺畅的交通和可达性
E.保证经营的可持续性
11、我国房地产经纪业面临的主要问题有( )。
A.新建商品房经纪方式相对落后，经纪服务水平有待提高
B.企业抗风险能力较弱，容易在市场波动中大起大落
C.行业管理体制不完善，行业管理水平不高
D.社会对行业的总体认知度不高，不利于行业发展
E.法律法规体系不健全，行业运行与管理缺乏良好的制度环境
12、房屋出售经纪服务的内容有( )。
A.协助查看买受人身份情况
B.引领买受人看房
C.制作《房屋状况说明书》
D.协助签订《存量房屋买卖合同》
E.发布客源信息
13、房地产经纪机构财务管理的主要内容包括( )。
A.组织财务资源
B.经营预算
C.账务管理
D.资金筹集管理
E.资金运用管理
14、关于张某赚取差价的说法，正确的为（ ）。
A.张某应当将3万差价退还给李某
B.张某应当将3万差价退还给王某
C.张某利用买卖双方信息不对称，不仅收了法定佣金，还多为公司赚了3万元的利润，是个优秀的经纪人
D.张某利用买卖双方信息不对称赚取差价的行为不符合房地产经纪职业道德
15、房地产经纪机构对企业规模的选择首先要遵循规模经济的一般原则,其次要根据经济机构的自身特点,着重考虑经营规模与以下( )方面因素的匹配程度。
A.财力资源
B.信息资源
C.人力资源
D.服务水准
E.管理水平
16、商品房售楼处的户外功能包括( )等。
A.广告功能
B.广场功能
C.停车场功能
D.通往样板房的道路功能
E.附加功能
17、台湾房地产经纪业的主要特点是( )。
A.百家争鸣,求新求变
B.发展网络经营
C.开拓多元化服务
D.保守经营
E.与政府关系密切
18、房屋租赁合同除一般内容外，其他几种租赁方式如( )等，还应将法律、法规的有关规定列入合同。
A.房屋转租
B.商品房预租
C.先租后售
D.售后包租
E.租售合一
19、《房地产经纪管理办法》规定，( )应当建立房地产经纪机构和房地产经纪人员信息共享制度。
A.财政主管部门
B.建设(房地产)主管部门
C.交通运输主管部门
D.价格主管部门
E.人力资源和社会保障主管部门
20、以建设工程期权设定抵押的，在具备房地产抵押合同一般内容时，还应增加的内容有()。
A.建设工程开工日期
B.建设工程竣工日期
C.不可预见的其他费用
D.总承包合同约定的建设工程造价
E.国有土地使用权出让金的款额
21、房地产经纪机构研发序列岗位包括( )。
A.市场调研岗位
B.信息管理岗位
C.专案研究岗位
D.项目开发岗位
E.咨询顾问岗位
22、房地产经纪机构和人员在与委托人及其他人员接触中，不得采用( )的不正当手段与同行进行业务竞争。
A.采用同行业合作的方式开展业务
B.故意诋毁、诽谤其他房地产经纪机构和人员信誉、声誉
C.采用商业贿赂的方式争揽业务
D.无正当理由，以低于国家规定收费标准或在同行业收费水平以下收费为条件吸引客户
E.故意在委托人与其他房地产经纪机构和人员之间设置障碍，制造纠纷
23、房地产市场调查的一段内容有( )调查分析。
A.供给
B.需求
C.价格
D.客户
E.房地产开发商
24、目前房地产经纪人员在职业道德方面应符合以下基本( )要求。
A.守法经营
B.以“诚”为本
C.团结合作
D.尽职守责
E.恪守信用
25、对己抵押且共有的房屋出租，房地产经纪人必须确认的事项有()。
A.共有人是否同意
B.房屋是否被司法机关查封
C.抵押权人是否同意
D.是否符合房屋安全标准
E.以往出租合同的履行情况
26、房地产经纪人员对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断包括( )。
A.宏观的判断
B.正向的判断
C.定性的判断
D.定量的判断
E.逆向的判断
27、根据房地产的用途类型，可以将房地产经纪业务分为( )。
A.房地产卖方代理业务
B.住宅房地产经纪业务
C.房地产抵押经纪业务
D.房地产租赁经纪业务
E.商业房地产经纪业务
28、售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。具体而言，其必须注意的事项包括( )。
A.保证售楼处的可视性
B.保证售楼处的通达性
C.保证售楼处的空间容纳性
D.保证售楼处与项目(特别是样板房)之间的便捷性
E.保证进出售楼处工作人员的安全性
29、下列选项中属于房地产经纪机构的客户关系管理中留住老客户的手段是（）。
A.提供个性化服务
B.正确处理投诉
C.建立长久的合作关系
D.与客户积极沟通
E.鼓励客户推荐
30、在房屋交易中，根据( )的不同，所缴税费有所不同。
A.使用年限
B.物业用途
C.购买年限
D.权属性质
E.交费主体
三、综合题参考答案见试卷末尾
1、孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套己购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时己结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口己迁至娘家。下列关于周某权利和义务的表述中，正确的为（ ）。
A.周某只能在A省范围内执业
B.周某可以在全国范围内执业
C.周某具有发起设立甲公司的权利
D.周某可以同时在甲、乙公司执业
2、下列关于韩某对该住房享有权利的表述中，正确的有（ ）。
A.韩某与老杨己离婚，无权获得售房款
B.韩某虽然与老杨己离婚，但如果没有将户口迀出，则有权获得部分售房款
C.韩某对该住房享有的权利，应以人民法院判决书或离婚协议为依据
D.杨某出售该住房需要征得韩某的书面同意
3、甲房地产开发商为尽快收回资金，拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋，甲房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下，乙房地产经纪机构将其全部买断伺机出售，赚取批零差价和时间差价。甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务的行为属于房地产( )。
A.代理
B.居间
C.包销
D.行纪
4、预购人赵某在订立商品房预售合同3个月后，又拟将所购商品房转让。赵某委托乙房地产经纪机构的经纪人董某代为出售。下列表述中，不正确的有( )。
A.乙房地产经纪机构可以接受赵某委托
B.乙房地产经纪机构不应接受委托，而董某个人可以接受委托
C.乙房地产经纪机构如接受赵某委托，不必告知甲房地产开发公司
D.乙房地产经纪机构如接受赵某委托，可指派董某与赵某签订经纪合同
5、王某曾是某市一家房地产经纪公司的房地产经纪人。在长期的业务实践中，王某发现外国人的租赁经纪业务是该市房地产中介市场中的一个空白点。2005年3月，王某辞去原工作，发起设立了甲房地产经纪公司(以下简称“甲公司”)，专门为在本市的外国人提供租赁经纪服务。经过几年的发展，到2010年，甲公司已经成为该市的一家大型房地产经纪公司，其组织结构如下图所示。
从2011年开始，甲公司顺应行业发展变化，内部信息系统采用了公盘制(即所有房源信息完全共享)。甲公司采用公盘制，符合房地产经纪信息的( )特征。
A.时效性
B.多维性
C.积累性
D.共享性
6、王某从某大学房地产专业毕业后进入A房地产经纪公司从事房屋销售。凭借大学四年所学的专业知识，王某的销售业绩很好，收入颇丰。但是，近年他的心情越来越糟，因为许多亲戚、朋友都对他的职业不认同，而与他同时进公司的张某，大学学的不是房地产专业，原来的销售业绩远远落后于王某，但后来却慢慢赶了上来。一天，王某照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处，一进门便看到身着白衬衣和藏青色西裤，打着暗红条纹领带的张某正在翻阅售楼处昨天的电话记录，王某在心里骂了一句：“假正经”。这时电话铃响了，王某迅速冲过去接起电话：“喂，你找谁?”当电话里传来“我找张先生”的声音时，王某说了句“他不在”便将电话挂断。作为一名房地产经纪人员，王某在()方面存在不足。
A.心理素质
B.着装风格
C.职业道德
D.接听电话的速度
7、王某接起电话时，应当说()。
A.您好!A房地产经纪公司，请问有什么需要我为您服务的
B.您好!请问您是哪位
C.您好!对不起，让您久等了，请问有什么需要我为您服务的
D.您好!您是XX吧?请问有什么需要我为您服务的
8、2009年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2012年门店数量已经达到15家。2014年小宋决定：(1)把门店的名称和标志统一，管理统一，名称定为甲经纪机构;(2)大量招聘新员工;(3)在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张;(4)建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2016年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，小宋准备建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力。下列关于小宋开设经纪机构的表述中，正确的为( )。
A.2011年，小宋开设的经纪机构为多店模式
B.2012年，小宋开设的经纪机构为直营连锁模式
C.2015年，小宋开设的经纪机构为直营连锁模式
D.2015年，小宋开设的经纪机构为特许加盟模式
9、2014年小宋为机构所作的决定中包含着公司的发展战略，这种战略是( )。
A.低成本战略
B.聚焦战略
C.多样化战略
D.一体化成长战略
10、下列关于甲经纪机构招聘员工的表述中，正确的为( )。
A.内部招聘有利于甲经纪机构吸收优秀人才
B.外部招聘主要是为企业吸收具备相应能力和资格的人员
C.招聘广告设计应突出岗位特点和待遇
D.初步面试应该由专业部门主管进行
11、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则>，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。陈某作为该经纪业务的承办人，应当( )。
A.按照张某的需求寻找合适的住房
B.亲自代张某垫付定金甚至房款
C.向张某报告李某的情况
D.向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议
12、甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今己有5年时间， 5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于()。
A.房地产买卖经纪业务
B.房地产租赁经纪业务
C.房地产居间业务
D.房地产代理业务
13、张某与甲机构之间的关系为()。
A.执业关系
B.职业关系
C.法律责任关系
D.经济关系
14、关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为()。
A.在其投资的财产范围内承担无限责任
B.对机构债务承担有限责任
C.对机构债务承担无限责任
D.以其个人财产对机构债务承担责任
15、在该办公用房经纪活动中，张某应()王某开展有关工作。
A.领导
B.指导
C.协助
D.监督
16、张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为()。
A.该办公用房权属的类别和范围
B.该办公用房的产权是否完整，是否有纠纷，是否有其他权利设定
C.相邻房屋的物业类型和权属情况
D.该办公用房产权的登记情况
17、赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2%，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。 赵某委托甲公司出售一套二手房的业务属于( )。
A.二手房居间业务
B.二手房买方代理业务
C.二手房卖方代理业务
D.二手房行纪业务
18、如果甲公司与赵某签订的房地产经纪合同中未约定违约责任，那么( )。
A.赵某不承担违约责任
B.甲公司仍可依法追究赵某的违约责任
C.该房地产经纪合同无效
D.该房地产经纪合同的内容不完整
19、孙某与赵某签订房屋买卖合同时，应注意( )。
A.如有共有人，共有人是否同意出售
B.如有承租人，承租人是否放弃优先购买权
C.住房户口的迁移问题
D.赵某的信誉问题
20、根据有关规定房地产经纪服务费为成交额的0.5%～2.5%，最高不超过3%，若赵某的房产成交额为160万元，则其经纪服务费为( )元。
A.8000
B.32000
C.40000
D.48000
参考答案：
【一、单项选择题】
1~5 DBBAA 6~10 DBDCD
11~50点击安装“房产经纪人题库APP”查看答案
【二、多项选择题】
1 BCDE 2 ADE 3 BCDE 4 ABC 5 ABC
6~30点击安装“房产经纪人题库APP”查看答案
【三、综合题】
1 BC 4 BD
6~20点击安装“房产经纪人题库APP”查看答案
如果这样刷题不过瘾，请立即安装APP刷题，历年真题、高质量模拟题应有尽有。
上学吧找答案
上学吧题库APP
